خالد صلاح

العلاقه بين المالك والمستاجر

كلام نهائى.. أول حكم للنقض يقضى بإخلاء الشخصية الاعتبارية لوحدات الإيجار القديم.. المحكمة تؤيد أحكام الإخلاء تطبيقا لحكم الدستورية العليا.. والحيثيات: الحكم ملزم لجميع سلطات الدولة.. ويتعين على المحاكم تطبيقه

كلام نهائى.. أول حكم للنقض يقضى بإخلاء الشخصية الاعتبارية لوحدات الإيجار القديم.. المحكمة تؤيد أحكام الإخلاء تطبيقا لحكم الدستورية العليا.. والحيثيات: الحكم ملزم لجميع سلطات الدولة.. ويتعين على المحاكم تطبيقه

السبت، 28 نوفمبر 2020 09:30 م

فصلت الدائرة المدنية والتجارية – بمحكمة النقض – في أول طعن بشأن أحكام الإخلاء والطرد للأشخاص الاعتبارية من وحدات الإيجار القديم.

كيف نظم القانون مسألة امتداد عقود الإيجار غير السكنى؟.. المشرع وضع 3 قوانين مختلفة تحكم امتداد عقود الإيجار.. المادة الأولى من القانون 6 لسنة 1997 الأبرز.. وخبير يوضح 5 شروط للإخلاء

كيف نظم القانون مسألة امتداد عقود الإيجار غير السكنى؟.. المشرع وضع 3 قوانين مختلفة تحكم امتداد عقود الإيجار.. المادة الأولى من القانون 6 لسنة 1997 الأبرز.. وخبير يوضح 5 شروط للإخلاء

الإثنين، 23 نوفمبر 2020 10:30 م

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية تشغل بال الملايين بشأن "امتداد عقد الايجار"، وذلك من خلال مناقشة 3 قوانين مختلفة تحكم امتداد عقود الإيجار المبرمة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى ؟

حكم قضائى بطرد مستأجر "ايجار قديم" لعدم سداده فاتورة مياه واحدة.. اعرف التفاصيل

حكم قضائى بطرد مستأجر "ايجار قديم" لعدم سداده فاتورة مياه واحدة.. اعرف التفاصيل

الأحد، 22 نوفمبر 2020 03:00 ص

أصدرت الدائرة الثالثة إيجارات سوهاج، حكماَ فريداَ من نوعه، يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بطرد مستأجر إيجار قديم، وذلك لعدم سداد فواتير المياه الموزعة على شقق العقار..

يهم الملاك والمستأجرين.. حكم قضائى بطرد مستأجر "ايجار قديم" لعدم سداده فواتير المياه.. المحكمة تلزم المؤجر بسداد مبلغ 1163 جنيها قبل مغادرة الشقة.. الحيثيات: أموال المرافق على المستأجر طبقا لعقود الايجار

يهم الملاك والمستأجرين.. حكم قضائى بطرد مستأجر "ايجار قديم" لعدم سداده فواتير المياه.. المحكمة تلزم المؤجر بسداد مبلغ 1163 جنيها قبل مغادرة الشقة.. الحيثيات: أموال المرافق على المستأجر طبقا لعقود الايجار

الإثنين، 16 نوفمبر 2020 03:00 ص

أصدرت الدائرة السادسة – مدني كلى – بمحكمة الواسطى الكلية، حكماَ فريداَ من نوعه، يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بطرد مستأجر ايجار قديم، وذلك لعدم سداد فواتير المياه الموزعة على شقق العقار، والزامهم بأن يؤدوا للمالك مبلغا قدره 1163 جنيها.

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. هل من حق المؤجر أو المستأجر فسخ العقد لاسترداد الأموال؟.. المشرع حدد فرضين لفسخ عقود الإيجار والبيع والشراء.. ووضع فروقا بين الشرط الفاسخ الصريح والعادى.. والنقض تتصدى للأزمة

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. هل من حق المؤجر أو المستأجر فسخ العقد لاسترداد الأموال؟.. المشرع حدد فرضين لفسخ عقود الإيجار والبيع والشراء.. ووضع فروقا بين الشرط الفاسخ الصريح والعادى.. والنقض تتصدى للأزمة

الجمعة، 13 نوفمبر 2020 05:30 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في منتهى الأهمية بشأن مسألة "الشرط" في القانون المدنى والفرق بين الشرط الفاسخ العادى والشرط الفاسخ الصريح.

لملايين الملاك والمستأجرين.. حكم قضائى بفسخ العقد والطرد حتى لو تم سداد الأجرة بالفوائد القانونية نتيجة التأخير في تسليم الإيجار.. الحيثيات: يحق للمؤجر فسخ العقد طالما تضمن الشرط الفاسخ دون الحصول على حكم

لملايين الملاك والمستأجرين.. حكم قضائى بفسخ العقد والطرد حتى لو تم سداد الأجرة بالفوائد القانونية نتيجة التأخير في تسليم الإيجار.. الحيثيات: يحق للمؤجر فسخ العقد طالما تضمن الشرط الفاسخ دون الحصول على حكم

الخميس، 12 نوفمبر 2020 12:52 ص

أصدرت الدائرة رقم "13" بمحكمة الجيزة الابتدائية – حكماَ قضائياَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بفسخ العقد حتى لو تم سداد الأجرة بالفوائد القانونية، نتيجة التأخير في تسليم الإيجار.

حكم بفسخ عقد إيجار "مشاهرة" وإخلاء شخص اعتبارى بعد تجديده دون مدة محددة

حكم بفسخ عقد إيجار "مشاهرة" وإخلاء شخص اعتبارى بعد تجديده دون مدة محددة

الأحد، 08 نوفمبر 2020 12:30 ص

أصدرت الدائرة "4" إيجارات – بمحكمة استئناف القاهرة – حكماَ نهائياَ فريداَ من نوعه، بإنهاء عقد ايجار "مشاهرة" بعد تجديده دون مدة محددة لشخصية "اعتبارية" إعمالاَ لحكم المحكمة الدستورية العليا الصادر فى غضون 5 مايو 2018.

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض فى حكم حديث: عدم سعى المؤجر للمطالبة بالأجرة فى موطن مستأجر يبرر التأخير.. والحيثيات تؤكد: تأخير الإيجار مشروط بعدم وجود اتفاق يخالف ذلك فى العقد بين الطرفين

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض فى حكم حديث: عدم سعى المؤجر للمطالبة بالأجرة فى موطن مستأجر يبرر التأخير.. والحيثيات تؤكد: تأخير الإيجار مشروط بعدم وجود اتفاق يخالف ذلك فى العقد بين الطرفين

الجمعة، 06 نوفمبر 2020 06:30 ص

أصدرت الدائرة المدنية والتجارية – بمحكمة النقض – حكماَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين ينظم العلاقة الايجارية بين الطرفين، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية.

استئجار الشقة من غير المالك تحت مجهر القانون؟.. المشرع أجاز "الإيجار من غير المالك" رغم عدم الأحقية فى التعامل على العقار.. واشترط للنفاذ فى حق المالك إجازته للمتعامل وإلا أصبح المستأجر "غاصبا للعين"

استئجار الشقة من غير المالك تحت مجهر القانون؟.. المشرع أجاز "الإيجار من غير المالك" رغم عدم الأحقية فى التعامل على العقار.. واشترط للنفاذ فى حق المالك إجازته للمتعامل وإلا أصبح المستأجر "غاصبا للعين"

الجمعة، 06 نوفمبر 2020 05:00 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تواجه ملايين المؤجرين والمستأجرين تتمثل في مدى أحقية وقانونية - ايجار ملك الغير.

كيف يصبح "الالتصاق"من أسباب كسب ونشوء الملكية العقارية؟.. المشرع فرق بينه والاتفاق بين المالك والمستأجر.. وحدد 3 أنواع من التصاق المنقول بالعقار..وخبير يوضح الحلول القانونية إذا كان البانى سيئ النية

كيف يصبح "الالتصاق"من أسباب كسب ونشوء الملكية العقارية؟.. المشرع فرق بينه والاتفاق بين المالك والمستأجر.. وحدد 3 أنواع من التصاق المنقول بالعقار..وخبير يوضح الحلول القانونية إذا كان البانى سيئ النية

الجمعة، 30 أكتوبر 2020 07:30 ص

في التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على مسألة الالتصاق وكيف أصبح سبب من أسباب كسب ونشوء الملكية العقارية حيث يعرفه عموم الفقه إلى أنه اتصال شيئين أو امتزاجها

حكم نهائى فريد من نوعه بإخضاع عقد إيجار "مشاهرة" لـ 59 عاما.. المحكمة ألغت حكم أول درجة رغم تنفيذه بالطرد.. والحيثيات: العقد لم يعد شريعة المتعاقدين بظاهر المكتوب وإنما بحقيقة ما كان يقصده المتعاقدون

حكم نهائى فريد من نوعه بإخضاع عقد إيجار "مشاهرة" لـ 59 عاما.. المحكمة ألغت حكم أول درجة رغم تنفيذه بالطرد.. والحيثيات: العقد لم يعد شريعة المتعاقدين بظاهر المكتوب وإنما بحقيقة ما كان يقصده المتعاقدون

الجمعة، 02 أكتوبر 2020 03:00 ص

عقد إيجار يخضع لقانون 1996مدته "مشاهرة" لأقصي مدة يسمح بها القانون وهي 59 عاماَ قياسا علي الحكر، وإلغاء حكم أول درجة رغم تنفيذ بالطرد وعودة المستأجر مرة أخرى لمسكنه، وبذلك لم يصبح العقد شريعة المتعاقدين بظاهر المكتوب بالعقد، وإنما بحقيقة ما كان يقصده المتعاقدين

سوق العقارات ومشكلات توكيلات الشهر العقارى.. 8 أسئلة شائعة وإجاباتها حول توكيلات الشهر العقارى؟.. المشرع حدد 4 أنواع للتوكيلات.. و16 نموذج كأمثلة للمعاملات العقارية.. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة

سوق العقارات ومشكلات توكيلات الشهر العقارى.. 8 أسئلة شائعة وإجاباتها حول توكيلات الشهر العقارى؟.. المشرع حدد 4 أنواع للتوكيلات.. و16 نموذج كأمثلة للمعاملات العقارية.. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة

الثلاثاء، 15 سبتمبر 2020 12:00 ص

8 أسئلة شائعة وإجابتهم فيما يخص عمل ومشاكل توكيلات الشهر العقارى فى أغلب المعاملات العقارية وهى أهم ورقة لأى شخص فى مصر فى البيع والشراء والإيجار من الألف إلى الياء حيث أنه بعد معرفة جميع أطراف المعاملات العقارية

"عشان متبقاش شحاته أبو كف".. تعمل إيه لو اكتشفت أن شقتك متباعة لغيرك؟.. المشرع تصدى لمشكلة تعدد المشترين للعين.. ووضع شرط أسبقية تسجيل العقد حال ظهور ضحايا جدد.. وخبير يوضح 3 حالات يقع فيها النصب بكثرة

"عشان متبقاش شحاته أبو كف".. تعمل إيه لو اكتشفت أن شقتك متباعة لغيرك؟.. المشرع تصدى لمشكلة تعدد المشترين للعين.. ووضع شرط أسبقية تسجيل العقد حال ظهور ضحايا جدد.. وخبير يوضح 3 حالات يقع فيها النصب بكثرة

الأحد، 13 سبتمبر 2020 10:00 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية الأحق بالحماية فى حالة تعدد البيوع على ذات العين، ومسألة تعادل سندات المشترين لعقار واحد.

عقد الإيجار القديم وأزمات مستمرة.. ظهر لمعالجة أزمة السكن من 30 عاما ولم ينتهِ بانتهائها.. والمالك يتحول إلى مليونير مع إيقاف التنفيذ بسبب سلبه سلطتى الاستعمال والاستغلال.. وخبير قانونى يوضح 8 نقاط أضرت بالملاك

عقد الإيجار القديم وأزمات مستمرة.. ظهر لمعالجة أزمة السكن من 30 عاما ولم ينتهِ بانتهائها.. والمالك يتحول إلى مليونير مع إيقاف التنفيذ بسبب سلبه سلطتى الاستعمال والاستغلال.. وخبير قانونى يوضح 8 نقاط أضرت بالملاك

الجمعة، 04 سبتمبر 2020 02:00 ص

فى التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في منتهى الأهمية تواجه ملايين الملاك للمبانى ‏المؤجرة للغير وفقا لقوانين الإيجار السابقة.

هام لملايين الملاك.. حكم قضائى بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر 3 شقق.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر فى هذه الحالة

هام لملايين الملاك.. حكم قضائى بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر 3 شقق.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر فى هذه الحالة

الجمعة، 28 أغسطس 2020 06:00 ص

أصدرت الدائرة الثالثة إيجارات، بمحكمة سوهاج الابتدائية، حكماَ فريداَ من نوعه، بفسخ عقد إيجار قديم وإخلاء المستأجر للعين لامتلاكه 3 شقق وفقاً لنص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981.

هام للملاك والمستأجرين.. النقض فى حكم حديث: تنفيذ حكم مستعجل بطرد المستأجر لتأخره فى سداد الأجرة لا يمنع محكمة الموضوع أن تعيده مرة أخرى للعين المؤجرة.. والحيثيات تشترط قيامه بسداد قيمة الإيجار المستحق

هام للملاك والمستأجرين.. النقض فى حكم حديث: تنفيذ حكم مستعجل بطرد المستأجر لتأخره فى سداد الأجرة لا يمنع محكمة الموضوع أن تعيده مرة أخرى للعين المؤجرة.. والحيثيات تشترط قيامه بسداد قيمة الإيجار المستحق

الجمعة، 14 أغسطس 2020 06:00 ص

تنفيذ حكم مستعجل بطرد المستأجر لتأخره فى سداد القيمة الإيجارية لا ينال من حق محكمة الموضوع أن تعيده مرة أخرى إلى العين المؤجرة إذا قام بسداد القيمة الإيجارية المستحقة".

للمستأجرين.. حكم نهائى بامتداد عقد الإيجار للإبن المقيم مع والده بالشقة بعد وفاة والده.. الحيثيات: عقد إيجار المسكن لا ينتهى بوفاة المستأجر الأصلي أو تركه العين.. وتؤكد: الإقامة لابد أن تكون مستقرة

للمستأجرين.. حكم نهائى بامتداد عقد الإيجار للإبن المقيم مع والده بالشقة بعد وفاة والده.. الحيثيات: عقد إيجار المسكن لا ينتهى بوفاة المستأجر الأصلي أو تركه العين.. وتؤكد: الإقامة لابد أن تكون مستقرة

الأربعاء، 12 أغسطس 2020 12:00 ص

أصدرت الدائرة "35 مساكن" – بمحكمة استئناف الإسكندرية، حكماَ يهم ملايين المستأجرين بامتداد عقد الإيجار للابن المقيم مع والده بالشقة الإيجار بعد وفاة والده المستأجر الأصلي، رسخ لعدة مبادئ قضائية

لملايين الملاك والمستأجرين.. الفروق الجوهرية فى العقود بين حق الانتفاع والإيجار.. المشرع وضع عنصرين لحسم النزاع وهما فارق الالتزام واستعمال الحق.. وخبير يوضح 5 فروق بينهما والأبرز أن الأيجار لا ينتهى بالوفاة

لملايين الملاك والمستأجرين.. الفروق الجوهرية فى العقود بين حق الانتفاع والإيجار.. المشرع وضع عنصرين لحسم النزاع وهما فارق الالتزام واستعمال الحق.. وخبير يوضح 5 فروق بينهما والأبرز أن الأيجار لا ينتهى بالوفاة

الثلاثاء، 04 أغسطس 2020 12:00 ص

فى التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية التمييز بين حـق الانتفاع وحـق الإجـارة أو الإيجار، خاصة وأن القانون المدني المصري قد خلا من تعريف محدد لحق الانتفاع.

قضية العصر.. كيف لمتهم حوكم فى جنحة بناء أن يحاكم مرتين؟.. المشرع حدد للعقوبة شق جنائى وأخر إدارى.. الثانى واجب التنفيذ لا يلحقه التقادم لاستمراريته.. وخبير يُجيب عن الأسئلة الشائكة

قضية العصر.. كيف لمتهم حوكم فى جنحة بناء أن يحاكم مرتين؟.. المشرع حدد للعقوبة شق جنائى وأخر إدارى.. الثانى واجب التنفيذ لا يلحقه التقادم لاستمراريته.. وخبير يُجيب عن الأسئلة الشائكة

الأربعاء، 29 يوليه 2020 12:00 ص

ولا يزال العديد من التساؤلات لعل أهمها كيف لمتهم حوكم فى جنحة بناء بدون ترخيص وقضى له بالبراءة أو سدد غرامة كيف عليه أن يحاكم مرة أخرى أو يسأل عن فعلته مرتين

عن حديث الساعة.. قراءة فى قانون التصالح رقم 17 لسنة 2019 بشأن مخالفات البناء.. المشرع لم يحدد الشخص المنوط بتقديم الطلب "المالك أم شاغل الوحدة".. وخبير يوضح سيناريوهات التصالح أثناء نظر الدعوى وبعد الفصل

عن حديث الساعة.. قراءة فى قانون التصالح رقم 17 لسنة 2019 بشأن مخالفات البناء.. المشرع لم يحدد الشخص المنوط بتقديم الطلب "المالك أم شاغل الوحدة".. وخبير يوضح سيناريوهات التصالح أثناء نظر الدعوى وبعد الفصل

الثلاثاء، 28 يوليه 2020 12:00 ص

تحديد المقصود بطالب التصالح والملزم بأداء مقابله؟ أو الجزاءات المترتبة علي عدم تقديم طلب التصالح خلال المدة المحددة أو رفضه أو عدم السداد في ضوء المادتين السادسة والسابعة؟

الرجوع الى أعلى الصفحة