العلاقه بين البائع والمشترى

7 مبادئ قضائية لحل أزمات المتعاملين بالعقود الصورية.. برلمانى

الأحد، 15 أكتوبر 2023 02:00 ص

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "لضمان الحقوق.. 7 مبادئ قضائية لحل أزمات المتعاملين بالعقود الصورية"

إنهاء أزمات استغلال "أسطح العقارات" بين ملاك الشقق.. نقلا عن برلمانى

الأربعاء، 31 أغسطس 2022 02:51 م

رصد موقع "برلمانى"، المتخصص فى الشأن التشريعى والنيابى، فى تقرير له تحت عنوان: "يهم الملايين.. إنهاء أزمات استغلال أسطح العقارات بين ملاك الشقق"..

بعد بدء الأوكازيون الصيفى.. كيف ضمن القانون التسويق الإلكترونى؟ "برلمانى" يجيب

الثلاثاء، 09 أغسطس 2022 01:21 م

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان: "بعد انطلاق الأوكازيون الصيفى.. كيف ضمن قانون حماية المستهلك التسويق الالكترونى؟"، استعرض خلاله كيفية ضمان حق المستهلك.

4 مبادئ قضائية لـ"نقل الملكية" فى سوق العقارات والسيارات.. نقلا عن برلماني

السبت، 16 أبريل 2022 10:45 ص

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعي والنيابي، في تقرير له تحت عنوان "4 مبادئ قضائية صادرة من محكمة النقض لـ"نقل الملكية" فى سوق الأراضي والعقارات والسيارات"..

عن سوق الأراضى.. النقض في حكم حديث: فسخ عقد البيع حال استعمال المشتري الأرض المباعة له في غير الغرض المخصص بالعقد.. والحيثيات: يحق له طلب التعويض.. الملكية ليست حقاً مطلقاً بل وظيفة اجتماعية يحميه القانون

الثلاثاء، 15 فبراير 2022 11:00 م

استعمال المشتري الأرض المباعة له في غير الغرض المخصصة له المبين بعقد البيع يكون أثره حق البائع فسخ العقد، وطلب التعويض، علة ذلك تعلقه بالنظام العام طبقا للمادة 1، 2 لقرار رئيس الجمهورية رقم 548 لسنة 2020".

لملايين الملاك.. النقض عن أزمات استغلال الأسطح مع المالك: سطح العقار يعد من الأجزاء المشتركة بين جميع الملاك.. والحيثيات: التصرف بالبيع الصادر من مالك الأرض للسطح يكون "باطلا" إذا لم يخرجه من الملكية الشائعة

الإثنين، 01 مارس 2021 12:00 ص

سطح العقار يعد من الأجزاء المشتركة بين جميع الملاك، ويبطل التصرف بالبيع الصادر من مالك الارض للسطح إذا لم يخرجه من الملكية الشائعة في عقود باقى الملاك للوحدات

عن سوق العقارات.. النقض تضع ضوابط تسليم العقار: دعوى تسليم العقار أو الشقة تختص بها المحكمة الابتدائية وفقا لنص المادة 47 من قانون المرافعات.. والحيثيات: تدخل فى اختصاص المحكمة الكلية حال اقترانها بطلب أخر

الأحد، 24 يناير 2021 12:00 ص

أصدرت الدائرة المدنية "أ" بمحكمة النقض، حكماَ مهماَ بالنسبة لسوق العقارات، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية بشأن دعاوى تسليم العقار أو الوحدة وتأخر البائع فى تسليمه للمشترى.

فريد من نوعه.. حكم قضائي فى دعوى "إثراء بلا سبب" لقيام المشترى بسداد ضريبة التصرفات العقارية بدلاً من البائع.. الحكم تضمن إلزام المدعى عليه بفوائد قانونية بواقع 4% عن المبلغ من تاريخ إيداع صحيفة الدعوى

الأحد، 24 يناير 2021 12:00 ص

أصدرت محكمة السنطة الجزئية، حكماَ فريداَ من نوعه، في دعوى "إثراء بلا سبب" لقيام المشترى بسداد ضريبة التصرفات العقارية بدلاً من البائع، حيث أن الحكم تضمن إلزام المدعى عليه بفوائد قانونية.

قوانين تعامل "البروكرز" في سوق العقارات.. 27 عنصر تحكم "السماسرة" فى مصر وشروط قيدهم فردى وشركات بسجل الوكلاء.. و5 قوانين و5 قرارات وزارية منظمة لعملهم في الأسواق

الخميس، 14 يناير 2021 12:00 ص

السمسار هو الشخص الذي يعمل وسيطا بين البائع والمشتري بهدف بيع عقار، أو قطعة أرض، حيث يُساهم في تسهيل الصفقات التجارية، إلا أنّ معظم السمسارة غير ناجحين.

القواعد الإضافية عند كتابة عقود بيع المعاملات العقارية لتجنب حالات النصب.. المشرع حدد 6 قواعد منسية دائما بين البائع والمشترى تبدأ بتسلسل الملكية.. و9 محاذير قبل كتابة العقد

الخميس، 26 نوفمبر 2020 10:30 م

إشكالية فى غاية الأهمية تهم الملايين فى سوق العقارات خاصة عند كتابة العقود وهى 6 قواعد إضافية - مع البنود التقليدية ممكن تكون منسية - عند كتابة عقود بيع المعاملات العقارية

للمتعاملين فى سوق العقارات.. النقض فى حكم حديث بشأن عدم تسجيل نقل الملكية للمشترى: عقد البيع غير المسجل لا يمنع من تصرف البائع في العقار ولا الحجز عليه.. والحكم الصادر ضد البائع يعتبر حجة على المشترى

الخميس، 22 أكتوبر 2020 12:00 ص

أصدرت محكمة النقض برئاسة المستشار وليد أحمد صالح، حكماَ يهم ملايين المتعاملين بالعقود في سوق العقارات بشأن أثر عدم تسجيل نقل الملكية للمشتري.

مبادئ تسويقية عقارية.. النقض فى حكم حديث عن تأخر البائع فى تسليم العقار للمشترى: دعاوى تسليم العقارات اختصاص المحكمة الجزئية.. والحيثيات: يكون من اختصاص المحكمة الكلية حال الاقترن بطلب آخر يدخل فى اختصاصها

الثلاثاء، 06 أكتوبر 2020 04:40 ص

أصدرت دائرة السبت "أ" بمحكمة النقض، حكماَ مهماَ بالنسبة لسوق العقارات، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية بشأن دعاوى تسليم العقار أو الوحدة وتأخر البائع فى تسليمه للمشترى.

حكم قضائى حديث بشأن سوق البيع والشراء.. "النقض": للمشترى بعقد غير مسجل التمسك بصورية عقد المشترى الأخر فى سبيل تحقيق أثر عقده.. والحيثيات: اعتباره دائناً للبائع فى الالتزامات المترتبة على عقد البيع الصادر له

السبت، 18 يوليو 2020 04:00 ص

أصدرت دائرة الاثنين "ه" المدنية – بمحكمة النقض حكماَ فى غاية الأهمية بشأن تنظيم العلاقة بين البائع والمشترى، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية قالت فيه: "للمشترى بعقد غير مسجل التمسك بصورية عقد المشتري الأخر..

سوق العقارات.. كيف تصدى القانون للتأخير عن تسليم الشقة؟.. المشرع اعتبر جريمتا التخلف عن تسليمها وإبقائها دون إعداد للاستغلال ضمن الجرائم المستمرة.. والجريمة لا تنقضي فيها الدعوى الجنائية بمضي المدة

الخميس، 16 يوليو 2020 12:00 ص

جريمتا التخلف دون مقتض عن تسليم الوحدة السكنية وإبقائها عمدا دون إعداد للاستغلال. تدخلان في عداد الجرائم المستمرة، وبناء الحكم المطعون فيه قضاءه بانقضاء الدعوى الجنائية بمضي المدة استناداً على مضي مدة تزيد على 3 سنوات

هام لملايين المشترين.. حكم نهائى بإلزام المالك بتنفيذ الالتزام التعاقدى بتركيب الأسانسير وبوابة العقار.. والحيثيات: العقد قانون المتعاقدين وملزم للطرفين.. وتؤكد: المالك أخل بالتزاماته التعاقدية الناشئة عن العقد

السبت، 04 يوليو 2020 12:00 ص

أصدرت الدائرة 23 مدنى – بمحكمة شمال القاهرة الإبتدائية – حكماَ مهماَ بشأن تنظيم العلاقة بين البائع والمشترى أو المالك والمستأجر فى سوق العقارات.

لملايين المتعاقدين.. حكم قضائى برفض دعوى صحة توقيع "الفورمة".. المحكمة استندت فى حيثيات الحكم على أن التوقيع "غير مقروء" ويصعب تفسيره.. والحيثيات: المحكمة لا تطمئن لتوقيع المدعى عليه على العقد وبذلك يكون لاغيا

الثلاثاء، 09 يونيو 2020 09:30 م

أصدرت دائرة الأربعاء "9 صحة توقيع" بمحكمة البساتين الجزئية، حكماَ قضائياَ فى غاية الأهمية برفض دعوى صحة توقيع على عقد بيع مستندة على أن العقد تضمن توقيع "فرمة" وأنه توقيع "غير مقروء"..

للفلاحين.. هل يحق لبائع الأرض الزراعية طلب الحكم بصحة ونفاذ عقد البيع كالمشترى؟.. المشرع أجازه لبائع الأرض للقيام بتسجيله لخروج المبيع عن ملكه.. والنقض تؤكد: من حقه ليدرأ خطر تطبيق قانون الإصلاح الزراعي عليه

السبت، 18 أبريل 2020 08:00 ص

يحتاج الفلاح عند بيعه قطعة أرض إلى إقامة دعوى قضائية بصحة ونفاذ عقد البيع لإثبات حروجها من ملكه كي لا يتعرض للمطالبة بسداد الضرائب على الأطيان فهل هذا إجراء قانوني؟؟.

هام لملايين المتعاملين بالعقود.. هل عقد البيع الابتدائى ينقل الملكية؟.. لا تنتقل ملكية العقار للمشترى دون تسجيل عقد البيع الصادر .. والنقض أقرت العقد الابتدائي للاستغلال والتصرف فقط.. وخبير يوضح الأزمة

الجمعة، 21 فبراير 2020 05:47 م

يترتب على عقد البيع - ولو لم يكن مشهرا - انتقال جميع الحقوق المتعلقة بالمبيع ومنفعته من تاريخ إبرام البيع ومنها الثمرات والنماء في المنقول والعقار على حد سواء إلى المشتري - ما دام المبيع شيئا معينا بالذات.

حكم قضائى بحبس شخص سنة مع الشغل لاتهامه ببيع أملاك الغير

الأحد، 26 يناير 2020 10:30 ص

أصدرت محكمة جنح ثالث الإسماعيلية، حكماَ فريداَ من نوعه، بحبس شخص سنة مع الشغل وكفالة 5 آلاف جنيه وتعويض مدنى مؤقت 2000 جنيه، وذلك على خلفية اتهامه ببيع ملك الغير..

قانون حماية المستهلك فى "ضهرك" بالجمعة البيضاء.. المشرع أعطى للمستهلك حق العدول عن المنتج خلال 14 يوماً من استلامه السلعة بدون أسباب.. حدد شروط "التعاقد عن بعد" بين الطرفين.. وخبير يكشف متى يسقط الحق فى العدول

الجمعة، 29 نوفمبر 2019 12:00 ص

وفى مثل هذه الأيام تثور حزمة من التساؤلات مثل هل من الناحية القانونية يحق لنا التسويق الإلكتروني؟ وهل القانون ضمان لعملية البيع والشراء عبر شبكات الانترنت؟ وفى حالة