العلاقه بين الموجر والمستاجر

لازم تخرج.. حكم نهائى بالطرد بسبب الأجرة المتأخرة لهذه الأسباب.. "برلماني"

الأحد، 16 أكتوبر 2022 01:39 م

رصد موقع "برلماني"، المتخصص في الشأن التشريعى والنيابى، في تقرير له تحت عنوان "للملاك والمستأجرين.. حكم نهائى بفسخ العقد والطرد حتى لو تم سداد الأجرة بالفوائد القانونية..

يهم الملاك والمستأجرين.. هل يمتد عقد الإيجار للأقارب من الدرجة الثالثة؟.. 3 حالات حددها المشرع لامتداد العقد للحفيد وللأقارب.. القائمة تضم الأخوة والأخوات والأعمام والخالات.. والنقض تتصدى للأزمة

السبت، 12 فبراير 2022 02:00 ص

يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية تتعلق بحالات يمتد فيها عقد الإيجار ليس للحفيد فقط، بل للإخوة والاخوات وللأقارب حتى الدرجة الثالثة.

حكم يهم الملاك والمستأجرين.. النقض ترسخ عدة مبادئ بشأن امتداد عقد الإيجار الخاص بمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أو حرفى.. للورثة الحق فى امتداد العقد حال وفاة المورث.. وتؤكد: للورثة حق غلق العين بشروط

الأربعاء، 09 فبراير 2022 05:30 ص

من الخطأ إنهاء عقد إيجار العين محل النزاع تأسيسا على ثبوت غلقها منذ تاريخ وفاة المستأجر، وأن أحدا من ورثته لا يمتهن ذات مهنته دون استظهار ما إذا كان غلق العين والتوقف عن استعمالها

لملايين الملاك والمستأجرين.. حكم قضائى بإلزام المستأجر بدفع قيمة إيجارية متأخرة ومقابل انتفاعه بالعين المؤجرة بعد انتهاء عقد الإيجار وفائدة قانونية 4%.. المحكمة اعتبرت المدعى عليه غاصب للعين محل النزاع

الجمعة، 04 فبراير 2022 05:30 ص

أصدرت الدائرة "1" مدني – بمحكمة مدينة نصر الجزئية – حكماَ قضائياَ بإلزام المدعي عليه بدفع قيمة إيجارية متأخرة ومقابل انتفاعه بالعين المؤجرة بعد انتهاء عقد الإيجار وفائدة قانونية 4٪؜

مدى مسئولية المؤجر عن المكان المستأجر والمعد كدار حضانة دون ترخيص.. المسئولية تقع على المستأجر دون المالك أو العاملين بالحضانة.. وعقوبة عدم الترخيص تصل للحبس والغرامة.. وفتحها يتطلب 4 شروط و9 مستندات و30 يوما

الخميس، 30 سبتمبر 2021 04:00 ص

مررت وزوجي خلال الفترة الماضية بظروف اقتصادية ومعيشية صعبة، ورغم أن كلانا يعمل إلا أننا لم نستطع التكيف مع تلك الظروف في ظل وجود طفلين.

النقض تقرر: دعوى فسخ عقد الإيجار طبقا للشرط الفاسخ حقيقتها "دعوى طرد للغصب" غير محددة القيمة.. والحيثيات: المستأجر بقبوله الشرط الصريح الفاسخ يكون وافق على تغيير صفة وضع يده على العين المؤجرة

الجمعة، 17 سبتمبر 2021 04:30 ص

أصدرت الدائرة المدنية والتجارية – بمحكمة النقض – حكما حديثا يهم ملايين الملاك والمستأجرين، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية بشأن الشرط الفاسخ لعقد الإيجار..

لملايين الملاك.. النقض تقرر: قبول المستأجر تحرير عقد إيجار جديد لا يحول دون تمسكه بالعلاقة الإيجارية القديمة.. شريطة ثبوت عدم اتجاه إرادة الطرفين لإنشاء علاقة إيجارية جديدة منبتة الصلة بالعلاقة السابقة

الخميس، 16 سبتمبر 2021 05:30 ص

أصدرت دائرة الإيجارات "ب" – بمحكمة النقض – حكما يهم ملايين الملاك والمستأجرين، حول تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك الجديد للعقار أو الورثة، ومدى التزام المالك الجديد.

لملايين الملاك والمستأجرين.. كيف تصدى القانون لبلطجة المؤجر حال منع المستأجر من دخول "الشقة" بحكم قضائى؟.. المشرع اعتبر الجرم "تعدي على حيازة العقارات الخاصة".. والعقوبة تصل للحبس 10 سنوات و2 مليون جنيه غرامة

الثلاثاء، 10 أغسطس 2021 12:00 ص

جرم المشرع منذ صدور قانون العقوبات انتهاك حرمة ملك الغير في المادتين 323 و324 ثم في الباب الرابع عشر من الكتاب الثالث من قانون العقوبات الحالي رقم 58 لسنة 1937 بموجب المادتين 369 و370.

لملايين الملاك والمستأجرين.. الأوراق المطلوبة لإخطار قسم الشرطة بمستأجر جديد.. 3 مستندات للمؤجر و6 للمستأجر.. وتعديلات قانون مكافحة الإرهاب تصدت لإيواء المجرمين والإرهابيين.. وخبير يوضح الأوراق المطلوبة

السبت، 07 أغسطس 2021 02:00 ص

وبحسب "حليم" في تصريح لـ"اليوم السابع" - نصت التعديلات على إضافة مادة برقم "33 مكررا" على أن: يُعاقب بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 5000 جنيه.

بسبب شوى لحمة عيد الأضحى المبارك.. صاحب البيت منع "المستأجر" من صعود سطح العقار.. ما الحل؟.. المشرع تصدى لأزمة "المرافق" بين الطرفين.. أعطى المستأجر حق استغلال الأسطح والمناور.. وحدد طريقين فى حالة فرض السيطرة

الأربعاء، 21 يوليو 2021 10:30 ص

"امتلك شقة في عقار من 20 سنة، وطول عمرى بطلع السطح أنا وعدد من الملاك في الأعياد والمناسبات – زى مثلا في عيد الأضحى بنطلع نشوى لحمة احنا والجيران - وبنقعد على السطح".

النقض تقرر بطلان القضاء برفض دعوى الطرد للغصب تأسيسا على أن المطالبة بالأجرة قرينة على انتفاء الغصب.. الحيثيات: استناد واضع اليد إلى كونه مستأجرا لعين النزاع غير كافٍ لنفى غصبه لها

الإثنين، 19 يوليو 2021 01:30 ص

بطلان القضاء برفض دعوى الطرد للغصب تأسيساً على أن المطالبة بالأجرة قرينة على انتفاء الغصب، استناد واضع اليد إلى كونه مستأجرًا لعين النزاع غير كافٍ لنفى غصبه لها، فضلاَ عن وجوب التحقق من قيام عقد الإيجار بأركانه وأطرافه لاعتبار وضع اليد بسبب قانونى

لملايين الملاك والمستأجرين.. هل تقديم شهادة لشركتى الغاز والكهرباء بـ"غلق الشقة" يبيح للمؤجر الطرد؟.. المشرع فرق بين قانونين للفظ "الترك" ووضع شرطيين للإخلاء.. وخطاب "غلق العين" لا يجيز طرد المستأجر

الجمعة، 02 يوليو 2021 12:00 ص

محكمة النقض استقرت على أن خطاب شركة الكهربا بغلق العين المستأجرة وعدم سداد قيمة فواتيرها مدة تجاوزت التسع سنوات لا يصلح بمفرده كدليل على تخلي المستأجر عن حقه في الانتفاع بالعين المؤجرة بصفة نهائية ولا يعد تحقيق لسبب من اسباب الاخلاء

هام للملاك والمستأجرين.. حكم قضائى بامتداد عقد الإيجار للابن ولو كان خارج البلاد.. الحيثيات: الإقامة المستقرة مع المستأجر الأصلى حال حياته وحتى وفاته تجيز امتداد العقد.. وعدم الإقامة لفترة لا يسقط حق الامتداد

الخميس، 01 يوليو 2021 01:30 ص

أصدرت الدائرة "19 إيجارات" – بمحكمة جنوب القاهرة الابتدائية – حكماَ فريداَ من نوعه، يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بامتداد عقد الإيجار للابن ولو كان خارج البلاد.

هل يحق لمالك العقار الجديد استخدام أسانسير خاص بالسكان "جبرا"؟.. عقود الإيجار تنص على أن المصعد منحة من المؤجر.. والمشرع أجاز لكلا الطرفين أن ينتفع بالمصعد.. وللمستأجرين حق اللجوء للمحكمة لتوزيع النفقات

الإثنين، 07 يونيو 2021 08:30 م

لا يجوز تركيب مصعد إلا بعد الحصول على ترخيص من الجهة المختصة بالمجلس المحلي ووفقا للمواصفات والاشتراطات الفنية التي يصدر بها قرار من وزير الإسكان والتعمير..

النقض توضح متى تكون "الإقامة" المترتب عليها امتداد عقد الإيجار.. الحيثيات: تعنى اتجاه نية المقيم لجعل العين المؤجرة موطنا ومحلا لإقامته المعتادة.. والانقطاع عن الإقامة لسبب عارض لا يفيد إنهاءها

الأحد، 06 يونيو 2021 01:00 ص

الإقامة التي يترتب عليها امتداد عقد الإيجار المقصود بها اتجاه نية المقيم إلى جعل العين المؤجرة موطناً ومحلاً لإقامته المعتادة، وأن الانقطاع عن الإقامة لسبب عارض لا يفيد إنهاءها.

للملاك والمستأجرين.. "النقض" ترسى تؤكد جواز الجمع بين دعاوى الحيازة وأصل الحق في امتداد عقد الإيجار للورثة بشروط.. والحيثيات: هذا الحق يختلف عما استقرت عليه المادة 44/1 مرافعات

السبت، 22 مايو 2021 11:00 م

أصدرت الدائرة المدنية – بمحكمة النقض – حكماَ قضائياَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين، حيث حسم الحكم الجدل القانوني الدائر حول الجمع بين دعوى الحيازة، وبين المطالبة بامتداد الإيجار.

هام لملايين الملاك والمستأجرين .. "النقض" تنهى النزاع حول مسكن الزوجية للمطلقة.. وتؤكد: صدور حكم بفسخ عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر يستتبع معه طرد زوجة المستأجر الصادر لها قرار تمكين على ذات العقار

السبت، 23 يناير 2021 05:00 ص

أصدرت الدائرة المدنية "ب" – بمحكمة النقض – حكماَ مهماَ بشأن تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر فيما يتعلق بمسكن الزوجية حال الخلاف بين الزوج وزوجته وتحديد مصير "الشقة"،

هل يستفيد مستأجر الباطن من مبدأ المساكنة؟.. المشرع اعتبر المساكنة تنشئ للمنتفعين بالعين المؤجرة مع حق البقاء فيها بعد ترك المستأجر الأصلي العين أو وفاته.. وعدم انصراف الأماكن المؤجرة لغير الأغراض السكنية

السبت، 16 يناير 2021 12:00 ص

المساكنة التي تنشئ للمنتفعين بالعين المؤجرة حق البقاء فيها بعد ترك المستأجر الأصلي للعين أو وفاته وجوب حصولها منذ بدء الإجارة مع عدم انصرافها إلى الأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. متى يحق للمالك فسخ عقد الإيجار سواء القديم أو الجديد؟.. المشرع وضع 40 حالة للطرد خمس منها رئيسية و35 فرعية.. ووضع لإنهاء النزاع بين الطرفين المادة 18 من القانون 136

الخميس، 24 ديسمبر 2020 06:00 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين من خلال الإجابة على السؤال متي يحق للمالك فسخ عقد الإيجار.

"النقض" تعلن التزام الزوج شرعا بإعداد مسكن الزوجية ويجوز أن يترك الشقة لها.. والحيثيات: قيامه بتحرير عقد إيجار لزوجته أثناء استمرار العلاقة الزوجية لا يعد دليلا على مخالفة التأجير من الباطن

الأحد، 20 ديسمبر 2020 03:00 ص

التزام الزوج شرعاً بإعداد مسكن الزوجية مقابل حقه على زوجته فى الاحتباس والقرار فيه، مؤداه لا تثريب عليه وفق المادة 29 من قانون 49 لسنة 1977 إن ترك العين لها، وقيام الزوج بتحرير عقد ايجار لزوجته .