حلم إنشاء 3 مدن حضارية يتحقق على أرض الإسكندرية.. الدولة توفر 15 ألف وحدة سكنية للمواطنين لإنقاذهم من سكنى العشوائيات.. وحضور قوى للمدارس والمستشفيات والأماكن الترفيهة.. ومدينة "مشارف" شمس جديدة تشرق من الغرب

طفرة ونقلة نوعية كبرى شهدتها محافظة الإسكندرية، بعد تنفيذ مشروع تطوير المناطق العشوائية، بإنشاء 3 مدن حضارية جديدة، هى بشاير الخير 1و2 و3، وحاليا تستعد الدولة لاستكمال المشروع الأضخم فى محافظة الإسكندرية، بإنشاء مدينة "مشارف" الجديدة بالعامرية والتى تضم بشاير الخير 6 و7و8 على مساحة 550 فدان، لتكون بمثابة أمل الإسكندرية الجديد للتوسع غربا، وذلك تنفيذا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى، بضرورة تطوير المناطق العشوائية والقضاء عليها تدريجيا من خلال برنامج حكومى وانشاء صندوق تطوير العشوائيات الذى أنشأ خصيصا لهذا الغرض.

وبدأ المشروع القومى لتطوير العشوائيات بشاير الخير بمراحله الثلاثة فى 2015، حيث تم إنشاء المدن الثلاث على مساحة إجمالية نحو 136.5 فدان، ووفرت نحو 15 ألف وحدة سكنية جديدة تسع لأكثر من 22 ألف و290 نسمة، شملت مرافق خدمية وتجارية واستثمارية ومدارس ودور عبادة.

ووفق الخطة التى وضعتها الهيئة الهندسية بالقوات المسلحة لتطوير المناطق العشوائية، هناك مخطط ل 8 مشروعات لـ"بشاير الخير" بدأت ببشاير الخير 1 والذى بدأ فى مارس 2015 وانتهى 26 سبتمبر 2016 ومدة التنفيذ 18 شهرا على مساحة 13.5 فدان، بإجمالى 34 عمارة، بإجمالى وحدات سكنية 1632، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 8160 فردا، وعدد محلات تلك المرحلة بلغ 156 محلا تجاريا، بإجمالى مسطح تجارى 5 آلاف متر مربع، بينما المسطحات الخضراء بلغت 20 ألف متر مربع.

بينما بشاير الخير 2 فقد بدأ فى يناير 2017 وانتهى 26 ديسمبر 2018 ومدة التنفيذ 18 شهرا على مساحة 12 فدانا بإجمالى 37 عمارة سكنية ووحدات سكنية 1869، ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 9120 فردا، وعدد محلات تلك المرحلة بلغ 338 محلا تجاريا بالدور الأرضى بمساحة 32 مترا مربعا للمحل الواحد، بينما عدد المولات التجارية بالدور الأول 13 مولا بمساحة 915 مترا مربعا للمول الواحد بإجمالى مسطح تجارى 22 ألفا و685 مترا، بينما المسطحات الخضراء بلغت 15 ألف متر مربع.

وبدأت بشاير الخير 2 المرحلة الثانية فى ديسمبر 2018 ومدة التنفيذ 12 شهرا على مساحة 6 أفدنة بإجمالى 20 عمارة سكنية ووحدات سكنية 992 ويصل عدد سكانها بمتوسط 5 أفراد لكل أسرة إلى 4960 فردا، وعدد محلات تلك المرحلة بلغ 216 محلا تجاريًا بإجمالى مسطح تجارى 14 ألفا و400 متر، بينما المسطحات الخضراء بلغت 7200 متر.

وجاء مشروع بشاير الخير 3 يأتى استكمالا لمشروع بشاير الخير 1 وبشاير الخير 2؛ حيث يعد نقلة نوعية لتوفير السكن الملائم والمناسب لمواطنى منطقة "مأوى الصيادين" العشوائية، خاصة أن بشاير الخير 3 تضم قسمين الأول منطقة الأهالى وتم تنفيذها على مساحة 105 أفدنة؛ تضم 200 عمارة سكنية بواقع 10 آلاف و624 وحدة سكنية، ومن المستهدف أن يستفيد أكثر من 50 ألف مواطن من ذلك المشروع، حيث تم إنجاز المشروع فى عامين ونصف العام؛ وشارك فيه أكثر من 75 شركة مصرية.

كما يضم القسم الثانى من المشروع منطقة استثمارية على مساحة 30 فدانا؛ تضم مجمع سينمات ومجمع بنوك؛ وعدد من قاعات متعددة الأغراض وعدد من الكافيهات ومحلات تجارية على طابقين وروف بإجمالى مساحات 39 ألف م٢ ومبنى مطاعم على طابقين، وروف بإجمالى 5.654 م٢ ومحطة وقود على مساحة 3767 م٢، بالإضافة إلى مبنيين مطاعم وكافيهات على 3 أدوار وروف بمسطح 14386 م٢ للمبنى بإجمالى مسطح المبنيين 28 ألفا و772 مترا.

كما أن المنطقة الاستثمارية تضم 16 بلوك استثماريا، يشمل البلوك الواحد دورين تجارى أرضى محلات والأول مول بإجمالى مساحة 28 ألف متر مربع و12 دور سكنى بإجمالى 1536 وحدة سكنية تبلغ مساحة الوحدة السكنية 90 مترا، كما يضم 11 قاعة متعددة الأغراض من بينهم 8 قاعات بمسطح نحو 1000 متر مربع و3 مسطحات نحو 2000 متر مربع، بالإضافة إلى 39 مسطحا تجاريا مختلف المساحات بمتوسط 175 مترا مربعا بالواجهة الأمامية أسفل قاعات الأفراح، و64 مسطحا تجاريا مختلف المساحات بمتوسط 30 مترا مربعا بالواجهة الخلفية أسفل قاعات الأفراح، وألف باكية جراج انتظار سيارات.

وتستعد محافظة الإسكندرية لمشروع قومى جديد، بعد نجاح مدن بشاير الخير 1و2 و3 ، حيث تقوم الهيئة الهندسية للقوات المسلحة حاليا، بالعمل على إنشاء مدينة مشارف ( العامرية الجديدة ) بمساحة 550 فدان بطاقة إجمالية 50 ألف وحدة سكنية وحوالى 385 الف متر مسطح تجارى، ويغطى المشروع احتياجات الفئات الاجتماعية والاقتصادية المختلفة من متوسط وتحت المتوسط.

و يضم المشروع إسكان بديل العشوائيات ( بشاير الخير 6 , 7 , 8 ) بنحو عدد 25 الف وحدة سكنية وإسكان اجتماعى، عدد 14 ألف وحدة سكنية وإسكان استثمارى عدد 11 الف وحدة سكنية وكذا مناطق خدمات عامة.

 بالإضافة إلى منطقة صناعية وحرفية ومعارض لتسويق المنتجات وموقف للنقل العام، ويتم حاليا أعمال ردم أرض المشروع بنسبة تنفيذ بلغت 59% وبأعماق حوالى 6 أمتار، وبإجمالى كميات ردم حوالى 4.5 مليون متر مكعب ردم حتى تاريخه، ولقد تم تنفيذ أعمال الأساسات العميقة لعدد 60 عمارة سكنية بإجمالى أطوال حوالى 190 ألف متر / طولى، وجارى تنفيذ الأساسات السطحية لعدد 32 عمارة

يذكر أن محافظة الإسكندرية كانت من المدن الحضارية التى أصيبت بأفة المناطق العشوائية، حيث تعرضت المحافظة على مدار السنوات الماضية إلى تكونت 33 منطقة عشوائية، شكلت حزام من المناطق العشوائية حول أطراف المحافظة والبعض منها داخلها ولقد تكونت المناطق العشوائية فى مصر خاصة بالمناطق الحضارية على مر السنوات الماضية، نتيجة للزيادة السكانية ونزوح السكان من المناطق الريفية المحرومة من المرافق والخدمات إلى المدن الحضارية للبحث عن فرص عمل وظروف معيشية أفضل، إلى تحولت إلى مناطق أوبئة تمثل خطورة على حياة سكانها، وقام مشروع بشاير الخير بمراحله المختلفة بمواجهه تلك المناطق العشوائية.