رئيس شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير فى حوار مع "اليوم السابع": حققنا أرباح 91.2 مليون جنيه خلال 6 شهور.. على مصطفى: طرح 30 وحدة سكنية بمساحات تصل لـ170 مترا فى مدينة هليوبوليس الجديدة

كشف المهندس على مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن أن الشركة حققت أرباحاً خلال 6 شهور بلغت قيمتها نحو 91.2 مليون جنيه، لافتا إلى أن الجمعية العمومية للشركة وافقت على توزيع الأرباح عن العام المالى المنتهى فى يونيو الماضى بواقع واحد جنيه للسهم، على أن يتم توزيعها على قسطين.

وأضاف مصطفى خلال حواره، مع "اليوم السابع" أنه سيتم صرف القسط الأول خلال شهر من اعتماد الجمعية والقسط الثانى فى مارس القادم ليصل بذلك إجمالى توزيعات الأرباح إلى 111.25 مليون جنيه.

وأكد أن الشركة حققت أيضا صافى ربح عام 2013 - 2014، 183.8 مليون جنيه بزيادة وصلت إلى 35.5% عن العام الماضى والتى وصلت نسبة الأرباح إلى 135.5 مليون جنيه.
وحول رأس مال الشركة، قال: "إن رأسمال شركة مصر الجديدة يبلغ نحو 111.257 مليون جنيه، ونسعى لمضاعفته خلال الفترة، وأن النشاط الأساسى للشركة يتمثل فى القيام بالأعمال المتعلقة بمشروعات الإسكان والتعمير وتجهيز الأراضى وتقسيمها وتزويدها بالمرافق والخدمات وتنظيم وتخطيط وبيع الأراضى التى تملكها أو تديرها لحساب الغير، إلى جانب القيام بأعمال التصميم والإشراف على تنفيذ المشروعات وإنشاء المساكن ذات الطابع الخاص".

وأوضح رئيس الشركة أنه تم الاتفاق على التوقف عن بيع الأراضى الفضاء، بل الاتجاه نحو التنمية والاستثمار، وبذل المزيد من الجهد لتنشيط حركة المبيعات، فضلًا عن إسناد تنفيذ مشروعات الشركة لشركات المقاولات الشقيقية طبقاً للنظام المتفق عليه بين كل من شركات الإسكان وشركات المقاولات والمكتب العربى، بالإضافة إلى وضع سياسة مالية لحل مشكلة السيولة دون اللجوء للاقتراض.

وأشار إلى أنه سيتم اتخاذ إجراءات قانونية ضد العملاء المتأخرين عن سداد أقساط الأراضى والمبانى المباعة، للاستفادة من هذه المبالغ فى إنشاء مشروعات جديدة.

وحول المشروعات السكنية الجديدة التى تعتزم الشركة طرحها للحجز خلال الفترة المقبلة، أشار المهندس على مصطفى، رئيس شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أنه تم طرح عدد 30 وحدة سكنية بمساحات تبدا من 126 م حتى 170 مترا، إضافة إلى عدد محدود من الفيلات بالحى الثالث للحجز يوم الخميس الماضى، وذلك فى مدينة هليوبوليس الجديدة، هذا بجانب أنه تم عقد جلسة مزاد علنية لبيع 74 وحدة سكنية وعدد من المحلات التجارية فى الحى الثامن بمدينة العبور.

وحول مشروع تطوير حديقة الميريلاند وغرناطة، فإن حديقة الميرلاند، تعتبر رئة خضراء لشرق مدينة القاهرة بمساحة "44 فدانا" الغطاء النباتى يمثل "85 %"، منطقة البحيرة والاستثمار السياحى على مساحة 6.6 فدان، لافتا إلى أن تكلفة تطوير الحديقة تصل إلى 15 مليون جنيه.
أما بالنسبة لمشروع غرناطة، أكد أن مدينة غرناطة السياحية تقع على مساحة 11416م2، نظراً لموقعها المتميز فإنه تم عمل مشروع تطوير لاستغلال الأرض يهدف إلى إحياء المبانى القائمة، مع الاحتفاظ بطابعها المعمارى المميز، واستغلال باقى الأرض برؤية معمارية تتناسب مع النسق المعمارى للضاحية كقيمة عمرانية تاريخية وباستثمارات أكثر من نصف مليار جنيه، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع خلال السنوات المقبلة.

وأشار إلى أنه جارى تنفيذ 191 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية وصلت لـ38 مليون جنيه، وذلك على مساحة 1258 متر مربع فى منطقة الـ7 عمارات، لافتا إلى أنه من المتوقع أن يتم إنشاء 5 عمارات نموذج (جـ) بمساحة بنائية قدرها 18000 م2 بإجمالى عدد وحدات 85 وحدة سكنية وبتكلفة استثمارية تقدر بحوالى 24 مليون جنيه بجانب إنشاء 8 عمارات بإجمالى عدد وحدات 72 وحدة سكنية، فى أراضى الشركة بمنطقة مصر الجديدة.

وأوضح أن الشركة تمتلك 94 فدانا بالحى الثامن بمدينة العبور، لافت إلى أنه تم إنشاء عدد 125 عمارة مكونة من 5 نماذج لوحدات سكنية تتراوح مساحاتها من 70 إلى 170 م2 وجارى تعمير باقى المشروع وسيتم الانتهاء منه فى عام 2016.

وأشار إلى أنه سيتم قريبا البدء فى إنشاء عدد 14 عمارة بفكر تصميمى جديد يتناسب مع متطلبات السوق متلك شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير أرض مدينة هليوبوليس الجديدة، لافتا إلى أن المدينة مقامة على مساحة 5888.17 فدان، ومن المتوقع أن يصل التعداد السكانى فى المدينة إلى 240 ألف نسمة، مؤكدا أنه تم إنشاء عدد 1852 وحدة سكنية وتجارية وإدارية منذ بداية المشروع وحتى الآن، وجارى حالياً الانتهاء من تنفيذ عدد 23 عمارة تتضمن 229 وحدة سكنية و15 فيلا بالأحياء الثانى والثالث، وتبلغ تكلفتهم الاستثمارية حوالى 75 مليون جنيه، وقد تم بيع 6 عمارات منهم، وسيتم طرح 36 عمارة بالحى الرابع بتكلفة متوقعة حوالى 262 مليون جنيه، كما سيتم طرح عدد 15 فيلا للبيع بالحى الخامس بتكلفة متوقعة حوالى 19 مليون جنيه، وسيتم البدء فى عدد 12 فيلا جديدة بنفس الحى بتكلفة متوقعة حوالى 16مليون جنيه، هذا بالإضافة إلى أنه تم البدء فى تنفيذ عدد 28 عمارة بالحى التاسع بتكلفة 96 مليون جنيه تقريباً تتضمن على 558 وحدة سكنية.

وأكد المهندس على مصطفى، رئيس شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أنه تم البدء فى إعداد مخططات عامة للأحياء العاشر والحادى عشر، لتلبية متطلبات السوق العقارى، مشيرا إلى أن التكلفة الاستثمارية للحى الحادى عشر تبلغ حوالى 1.1 مليار جنيه، بينما تبلغ التكلفة الاستثمارية للحى العاشر حوالى 810 ملايين جنيه .

وأشار إلى أن الشركة تمتلك أرضاً مدينة هليوبارك التى تقع فى المنطقة المحصورة بين تجمع مدينتى والرحاب على طريق القاهرة – السويس الصحراوى، بمساحة 1700 فدان وبتعداد سكانى متوقع حوالى 100 ألف نسمة، لافتا إلى أن مخطط تنمية هذه المنطقة يتضمن إنشاء مناطق سكنيـة مقسمة على عدد 6 أحياء مختلفة المساحات ومناطق خدمات وأنشطة ومناطق خضراء وتم الانتهاء من المخططات العامة للبنية الأساسية، ومقسمة على عدة مراحل، المرحلة الأولى من المشروع تستهدف إنشاء منطقة الخدمات الإقليمية الشمالية بتكلفه استثمارية تقدر بحوالى 2 مليار جنيه وتشمل أنشطة (تجارى – إدارى – ترفيهى – مرافق – تعليمى – مركز أعمال"، كما يتضمن المخطط إنشاء الحى الرابع السكنى والنادى والحديقة المركزية بمساحة صافية للحى الرابع السكنى 130 فدانا وبتكلفة الاستثمارية قدرها 800 مليون جنيه تقريباً ويشمل (عمارات - فيلات توين – فيلات تاون.

وسيتم طرح قطع أراضى بمساحات مختلفة لعمل مشاريع كبرى عليها بنضام المشاركة مع شركات متخصصة فى مجال الاستثمار العقارى بغرض الاستفادة من خبرتها وإمكانياتها كشركاء تنمية بالمدينة.