وزير الإسكان فى أول حوار:50ألف وحدة سكنية بأكتوبر والشروق والقاهرة الجديدة بعد أيام..وصندوق تحيا مصر لن يساهم فى مشروع المليون وحدة..الصرف الصحى بمصر خلال 8 سنوات..وإقرار قانون المبانى المخالفة قريبا

-الهدف من اختيار مقر العاصمة الإدارية الجديدة بجانب محافظة السويس هو خدمة مشروع مصر القومى "محور تنمية إقليم القناة".

- القضاء على مشكلة انقطاع المياه فى القاهرة الجديدة خلال 10 أيام.

- مجلس الوزراء وافق على قانون التصالح مع مخالفات المبانى وإقراره سيكون خلال أيام.

- سيتم عقد مجلس الوزراء فى محافظات الصعيد فى الفترة المقبلة.

- تم اختيار مواقع تنفيذ مشروع المليون وحدة الخاصة بالرئيس السيسى.

- الإعلان عن ثلاث محافظات جديدة قريبا..ومخطط 2052 يهدف لإنشاء أكثر من 6 محافظات جديدة.

- توصيل خط مياه من أكتوبر لهضبة الهرم للقضاء على مشاكل انقطاع المياه بفيصل والجيزة.

- توصيل الصرف الصحى لكافة قرى مصر والصعيد خلال ثمانى سنوات فقط.

- هناك مشروعات بـ38 مليار جنيه توقفت بعد ثورة 25 يناير.

- عجز الموازنة لم يؤثر على مشروع الإسكان الاجتماعى.

- الإعلان عن اللائحة العقارية الجديدة قبل العيد وتتضمن أن تكون الهيئة شريكا مع المطورين العقاريين.

كشف الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن أنه تم التنسيق مع القوات المسلحة لاختيار مواقع مشروع المليون وحدة سكنية التى أعلن عنها الرئيس السيسى فى برنامجه الانتخابى وذلك للبدء فى التنفيذ عقب انتهاء الشركة المسئولة "أرابتيك" من مراحل التصميم، وأعلن عن طرح 50 ألف وحدة سكنية بمساحات تصل إلى 150 مترا فى مدن أكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق والعبور خلال أيام، كما أكد على أن الهدف من اختيار موقع العاصمة الإدارية بالقرب من السويس هو لخدمة مشروع مصر القومى وهو مشروع تنمية قناة السويس، وأعلن عن موافقة مجلس الوزراء على قانون التصالح مع مخالفات المبانى وسيتم إقراره خلال أيام ،،، وإلى نص الحوار...


بداية هل بدأ تنفيذ مشروع المليون وحدة سكنية الخاصة بالرئيس السيسى، وما دور وزارة الإسكان فى ذلك؟

بالفعل جار اختيار المواقع فى كافة المدن التى سيتم تنفيذ المشروع بها وذلك بالتنسيق مع القوات المسلحة، والمشروع ما زال فى مرحلة التصميم من قبل الشركة المنفذة أرابتيك.

هل يتعارض هذا المشروع مع مشروع الإسكان الاجتماعى الذى تنفذه الوزارة؟

لا، ولكن المشروعين يكملان بعضهما، فمشروع الإسكان الاجتماعى موجه لفئة محدودى الدخل والفقراء فيما يخاطب مشروع المليون وحدة الخاصة بالرئيس السيسى لفئات متوسى الدخل وخاصة أن مساحات هذه الوحدات كبيرة تبدأ بـ80 متر.ا

وماذا عن الـ50 ألف وحدة سكنية بمساحات 150 مترا التى أعلنتم عنها قبل ذلك؟

دعنى أوضح لك الهدف من الإقدام على إنشاء هذه الوحدات، الحكومة تهدف لإنشاء وحدات بمساحات كبيرة لفئة متوسطى الدخل وخاصة أن هذه الفئة هضم حقها كثيرا خلال السنوات الماضية وأن الدولة كانت تهتم بإنشاء وحدات لمحدودى الدخل فقط والفئات الأخرى للقطاع الخاص وهو ما ساعد على ارتفاع أسعار الوحدات المخصصة لهذه الفئة نتيجة لاحتكار القطاع الخاص هذه الفئة.

متى سيتم الإعلان عنها وهل سيتم طرحها للحجز بالتوازى مع التنفيذ؟

بالفعل سيتم طرح هذه الوحدات للحجز بالتوازى مع طرحها للتنفيذ خلال أيام ومن المقرر أن يتم توقيع البروتوكول مع القوات المسلحة بشأن هذه الوحدات خلال أيام، حيث تم إرسال المواقع التى وقع عليها الاختيار للقوات المسلحة للبدء فى تنفيذها عقب توقيع البروتوكول مباشرة.

ما هى المدن التى سيتم تنفيذ هذه الوحدات بها؟

فى معظم المدن على رأسها مدن 6 أكتوبر والشروق والعبور والقاهرة الجديدة وعدد كبير من المدن الجديدة بمختلف المحافظات.

كيف سيتم التقدم لهذه الوحدات، وهل سيتم إسنادها لبنك التعمير والإسكان أم لصندوق التمويل العقارى؟

التقدم سيكون من خلال الوزارة وأجهزة المدن والبنك، ولكن سيتم طرح هذه الوحدات من خلال بنك التعمير والإسكان نظرا لمساحتها الكبيرة وارتفاع سعرها وعدم انطباق مبادرة البنك المركزى عليها، إما بالنسبة للوحدات الصغيرة فجار دراسة إسنادها لصندوق التمويل العقارى لطرحها للمواطنين من خلاله.

متى سيتم تسليم الـ13 ألف وحدة سكنية التى طرحتها الوزارة للحجز فى يونيو الماضى؟
سيتم إجراء القرعة على المتقدمين لحجز هذه الوحدات والتى وصل عددهم لـ48 ألف مواطن وذلك بعد فرز الطلبات والاستعلام عنهم والتأكد من مدى أحقيتهم لهذه الوحدات قبل إجراء القرعة حيث سيتم استبعاد كل من لا تنطبق عليه الشروط سواء من ناحية الدخل الشهر أو السن أو سبق له الحصول على وحدة قبل ذلك.

من وجهة نظرك هل تعتقد أن تراجع أعداد المتقدمين لحجز الـ13 ألف وحدة التى أعلنتم عنها فى يونيو الماضى يرجع لعدم ثقة المواطنين بالحكومة؟

لا أعتقد ذلك ومن وجهة نظرى أن العدد الذى تقدم لحجز هذه الوحدات والذين وصلوا لـ48 ألف مواطن ليس قليلا وذلك يرتبط بالمدن التى تم طرح وحدات بها فهناك مدن عليها كثافة طلب وإقبال فيما تعانى بعض المدن الأخرى فى المحافظات من ضعف الطلب عليها.

متى سيتم إجراء القرعة؟

فى أغسطس المقبل وذك بعد الانتهاء من عملية فرز الطلبات واستبعاد من لا تنطبق عليهم الشروط.

وهل سيتم طرح وحدات جديدة فى مدن أكتوبر والشروق والعبور؟
بالفعل سيتم طرح المرحلة الأخيرة من المرحلة العاجلة عقب غلق باب التقدم للمرحلة الثانية التى تم الإعلان عنها الشهر الجارى، وستكون المرحلة الثالثة فى مدن 6 أكتوبر والشروق ومايو ومدن أخرى.

وماذا عن المرحة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعى التى تنفذ فى نحو 25 محافظة؟
المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعى "المليون وحدة" تسير بشكل جيد جدا فى معظم المحافظات، وبعضها ستنتهى منه فى ديسمبر، والبعض الآخر فى مارس المقبل ومجموعة ثالثة ستنتهى فى الموعد المحدد لهذه المرحلة يونيه المقبل، وجار حاليا تنفيذ 200 ألف وحدة سكنية وسيتم الإعلان عن طرحهما للحجز تباعا.

وماذا عن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة التى أعلن عنها المهندس إبراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء؟

هذا القرار يتم دراسته من عشرات السنوات وذلك بعد الازدحام الشديد الذى تعانى منه القاهرة حاليا، ونحن نحاول الاستفادة من تجارب دول العالم، فهناك عدد كبير من الدول قاموا بتغيير العاصمة وإنشاء عاصمات جديدة، واكتفوا أن تكون العاصمة القديمة عبارة عن مدينة ثقافية وتاريخية فقط.

ولماذا تم اختيار موقع يبعد عن السويس 60 كيلو فقط؟

حتى تكون قريبة من مشروع محور تنمية إقليم قناة السويس الذى يعد قاطرة الاقتصاد المصرى فى المستقبل، وخاصة أنها عبارة عن مشروع تنموى يهدف إلى خلق بيئة عمل متكاملة، حديثة، عالية التقنية، مخدومة ببنية أساسية عالية الجودة.

وما الهدف من ذلك، وهل سيتم تلاشى كافة الأسباب التى أدت لازدحام القاهرة؟

الهدف من العاصمة الجديدة هو جذب رؤوس الأموال والشركات العالمية للتواجد بالمكان، كما تعمل على إتاحة الفرصة لتفريغ القاهرة من التكدس الناتج عن حركة العاملين بالوزارات والجهات الحكومية، وستصبح القاهرة العاصمة التراثية والثقافية والتاريخية ومقصدا سياحيا.

وهل ستتضمن العاصمة الإدارية الجديدة فقط للوزارات والجهات الحكومية والخدمية؟
بجانب ذلك ستتضمن حيا دبلوماسيا للسفارات، ومقارا للشركات والمؤسسات الدولية الكبرى، ومراكزا للمال والأعمال، ومناطق للمعارض، ومنطقة سكنية، ومجمعات تكنولوجية، وعددا من الجامعات والفنادق الكبرى.

وما حقيقة ما يتداول على بعض المواقع حول أن أراضى العاصمة الإدارية هى ملك لشركة المقاولون العرب؟

هذا غير صحيح، وكافة أراضى المشروع ملك الدولة وليست تابعة لأى شركات سواء استثمارية أو عقارية، وأنه تم التوخى فى اختيار الموقع بحيث يكون بعيدا عن أى تجمع عمرانى قريب وخاصة "الرحاب ومدينتى"، ودعنى أوضح لك أن شركة المقاولون العرب لا تمتلك سوى 15% من مدينة المستقبل وباقى المساحة تابعة لثلاثة بنوك.

وماذا عن الاتهامات حول اختيار الموقع لرفع أسهم وأسعار مدينة المستقبل؟

المشروع والقرار تم اتخاذه بناء على دراسات واسعة، وخاصة أن كافة الاتجاهات والدراسات شددت على ضرورة أن يكون التوسع من الناحية الشرقية لتحقيق الترابط بين العاصمة الجديدة ومشروع محور قناة السويس.

هناك بعض الخبراء طالبوا بضرورة إنشاء أقاليم تنموية بالتوازى مع العاصمة الإدارية الجديدة، بجانب القضاء على المركزية للحد من الهجرة من الريف إلى المدينة، مع تعليقك على ذللك؟

بالفعل مخطط 2052 يعتمد على استحداث أقاليم تنموية جديدة وذلك جار تنفيذه من خلال إعادة ترسيم الحدود بين المحافظات وإنشاء محافظات جديدة، حيث سيتم الإعلان قريبا عن ثلاث محافظات جديدة وذلك هى المرحلة الأولى وسيتم استحداث محافظات أقرى طبقا للمخطط.
أما بالنسبة للقضاء على المركزية، فهناك لجنة وزارية مشكلة لتعديل قانون الإدارة المحلية لمنح المحافظين سلطات واسعة حتى يكون كل محافظ رئيس جمهورية داخل محافظتة حتى يتسنى لنا القضاء على المركزية وتطبيق اللامركزية، فمن غير المنطقى أن يحضر مواطن من الصعيد للقاهرة من أجل إنهاء بعض الإجراءات الروتينية والأوراق المطلوبة منه.

هل زيارة المهندس إبراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء وعدد من الوزراء لمحافظتى الأقصر وقنا الأسبوع الماضى كانت رسالة لاتجاه الحكومة لتنمية الصعيد؟

بالفعل وهذا أمر مهم، فالزيارة كانت رسالة مهمة جدا للاهتمام بالمواطنين فى أقاصى المحافظات والزيارة ركزت على محطات المياه والمستشفيات والتموين، هذا بجانب أن هناك اتجاها لعقد مجلس الوزراء داخل محافظات الصعيد فى الفترة القليلة المقبلة وذلك للتأكيد على اهتمام الحكومة بالصعيد.

وماذا عن مشاكل المياه فى الصعيد والشكاوى حول تلوث المياه؟

لا يوجد تلوث مياه بمحافظات الصعيد ولكن المشكلة تكمن فى أن هناك بعض القرى تنتشر بها الآبار الإرتوازية ومع إضافة الكلور فى ظل وجود نسبة حديد ومنجنيز داخل هذه المياه يؤدى إلى تغير لونها إلى اللون الأصفر ولكن لا توجد بها نسبة تلوث.

وماذا عن مشكلة الصرف الصحى فى قرى الصعيد؟

دعنى وضح أن هناك 85% من قرى الصعيد لا يوجد بها صرف صحى وبعد دراسة تلك المشكلة وجدنا أنفسنا أمام إشكالية كبرى وهى أننا فى حاجة لمبلغ 160 مليار جنيه لتوصيل الصرف الصحى لهذه القرى بجانب أنها تستغرق نحو 15 عاما، وهو ما جعلنا نفكر عن حلول خارج الصندوق وهى تنفيذ الصرف الصحى بطرق غير تقليدية.

وهل تم تحديد مدة زمنية لحل هذه المشكلة؟

طبعا وخاصة بعد أن تم التوصل لحلول غير تقليدية فمن المتوقع أن يتم توصيل الصرف الصحى لكافة قرى مصر والصعيد خلال 8 سنوات فقط وبتكلفة أقل.

وماذا عن مشروعات المياه والصرف المتوقفة؟

دعنى أكشف لك أمرا خطيرا أنه عند حصر المشروعات المتوقفة وغير المستكملة وخاصة بعد ثورة 25 يناير فوجئنا أن حجم استثمار هذه المشروعات بلغ نحو 38 مليار جنيه، وهو ما جعل المهندس إبراهيم محلب رئيس مجلس الوزراء يصدر تعليمات باستكمال هذه المشروعات فى أسرع وقت حتى يتسنى للمواطن الاستفادة منها.

وهل تم تحديد جدول زمنى لاستكمال هذه المشروعات؟

بالفعل، سيتم الانتهاء من هذه المشروعات خلال عامين فقط حيث إن هناك بعض المشروعات دخلت الخدمة فى يونيو الماضى والبعض محدد لها فى يونيو 2015 وعددا آخر فى يونيو 2016 .

وماذا عن مشكلة محطة مياه القاهرة الجديدة وغياب المياه عن المدينة بشكل مستمر وغالبا يصل فى بعض المناطق على مدار اليوم؟

مشكلة محطة مياه القاهرة الجديدة يرجع لخطأ فى تصميم الخط الرئيسى الصادر من المحطة وتم دراسة عدد كبير من الحلول منها مؤقتة ومنها حل نهائى لحل مشكلة غياب وانقطاع المياه عن المدينة.

هناك بعض المسئولين داخل الشركة القابضة وبعض الخبراء أيضا صرحوا بأن محطة مياه القاهرة الجديدة عبارة عن إهدار للمال العام، والحل يكمن فى توصيل خط مياه من العبور لمدينة القاهرة الجديدة، ما تعليقك على ذلك؟

لا شىء يغنى عن إنشاء محطة مياه لمدينة القاهرة الجديدة خاصة أن عدد سكانها فى تزايد مستمر، حيث وصل عدد سكانها لنحو مليون نسمة ومن المقرر أن يصل لـ5 ملايين خلال وقت قريب جدا، وأن توصيل خط مياه من العبور للقاهرة الجديدة هو حل مؤقت لمعالجة المشكل الحالة وليس حلا مستقبليا، وسيتم أيضا تنفيذه حتى يتسنى القضاء على مشكلة انقطاع المياه، وأى مشروعات جديدة لا بد ان تتطلب توافر مياه لهذه المشروعات.

هناك معلومات ترددت حول فشل تشغيل المحطة عند تجريبها؟

لم تفشل ولكن تم اكتشاف أخطاء فى تصميم الخط الرئيسى للمحطة وليس المحطة نفسها، وهناك حلول للقضاء على هذه المشكلة نهائيا خلال أربعة أشهر.

هل ستحيل المتسبب فى ذلك للتحقيق؟

بالطبع سيتم إحالة كل من تسبب فى عدم تشغيل المحطة حتى الآن للتحقيق وسينال كل مقصر جزاءه ولكن بعد حل المشكلة وتشغيل المحطة.

صرحتم قبل ذلك عن توصلكم لحل سيتم خلال 10 أيام، ما هو؟

الحل الذى توصلنا إليه بشكل مؤقت والذى لا يستغرق تنفيذه أكثر من 10 أيام هو رفع كميات المياه من المناطق المنخفضة إلى المناطق المرتفعة من خلال وسائل الرفع اللازمة.

فى الفترة الأخيرة انقطعت المياه بشكل كبير عن مناطق الجيزة وفيصل ما أسباب ذلك؟
السبب فى انقطاع المياه عن مناطق فيصل والجيزة وهضبة الهرم هو أن محطة مياه إمبابة لا تنتج كمية المياه المطلوبة منها فطاقة المحطة 200 متر مكعب يوميا فيما لا تتجاوز كمية المياه المنتجة منها عن 150 مترا مكعبا مما يكون هناك نقص فى كمية المياه المنتجة وذلك يستدعى تغيير الطلمبات بالمحطة واستيراد طلمبات بديلة.





















































ولكن ذلك يأخذ وقتا كبيرا؟

بالفعل تم التوصل لحل سريع يخدم المنطقة ويقضى على المشكلة نهائيا وهى توصيل خط مياه من محطة مياه أكتوبر لمنطقة هضبة الهرم مما تغذى منطقة هضبة الهرم وفيصل والمناطق المجاورة بالكامل وهذا الحل وافق عليه مجلس الوزراء فى اجتماعه الأخير.

هل وافق مجلس الوزراء على قانون التصالح مع مخالفات المبانى الذى أعدته وزارة الإسكان؟

بالفعل مجلس الوزراء وافق على القانون وهو الآن فى مرحلة المراجعة النهائية تمهيدا لإرساله لمؤسسة الرئاسة لإقراره.

متى تتوقع إقرار القانون؟

خلال أيام.

هل تم الانتهاء من اللائحة العقارية التى تعدها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

اللائحة فى المرحلة النهائية حاليا وأتوقع أن يتم الانتهاء منها خلال أيام قليلة قبل العيد.

وماذا تتضمن تعديلات اللائحة؟

اللائحة العقارية الجديدة تتضمن تعديلات كثيرة فى مقدمتها أن تكون هيئة المجتمعات العمرانية شريكا أساسيا مع المطورين العقاريين، ولن تعد جهة لبيع الأراضى فقط كما كانت قبل ذلك، وذلك من خلال منح المطورين العقارين الأرض مقابل أن تكون شريكا فى المشروعات التى سيتم إنشاؤها على هذه الأراضى، حتى لا يحدث قبل ذلك من نزاعات قضائية مع المستثمرين وسحب الأراضى.

وما الهدف من ذلك؟

الهدف من ذلك هو تشجيع وجذب الاستثمار وإرسال رسالة طمأنة لكافة المستثمرين.

هل سيتم طرح أراضٍ جديدة فى الفترة المقبلة؟

لدينا خطة جديدة لطرح أراضٍ للمستثمرين ومحدودى ومتوسطى الدخل بصورة مستمرة ستكون بصفة دورية كل شهر تقريبا سيتم طرح عدد كبير من الأراضى بشرط أن تكون مرفقة.

هل عجز الموازنة أثر بصورة سلبية على مشروع الإسكان الاجتماعى وتم تقليل الميزانية المخصصة له؟

لم يؤثر على مشروع الإسكان الاجتماعى بل إن مجلس الوزراء فرض على هيئة المجتمعات العمرانية توفير 5 مليارات جنيه سنويا للمشروع حتى يتم الانتهاء من كافة مراحل المشروع فى الموعد المحدد.

هل صندوق تحيا مصر سيساهم فى مشروع "المليون وحدة"؟

الرئيس السيسى شدد على أن تكون موارد هذا الصندوق للمشروعات التنموية الكبرى مثل مشروعات الطرق الجديدة وخلافه.

وماذا عن مشروع بيت الوطن؟

تم ترفيق كافة الأراضى التى تم طرحها للحجز بالمشروع وجار الآن حصر الأراضى المتبقية لإعادة طرحها للحجز ومن المقرر أن يتم الإعلان عنها خلال أسابيع.

وماذا عن قرى الظهير الصحراوى؟

نسعى لإنشاء 39 قرية تتضمن القرية الواحدة نحو 264 بيتا على أن يقام المنزل على مساحتة 120 مترا من إجمالى 300 متر وتوزيع 5 أفدنة لكل مواطن بهذه القرية بجانب حظيرة للمواشى والأغنام حتى تكون هذه القرى قرى منتجة.


موضوعات متعلقة

وزير الإسكان:50 ألف وحدة سكنية بأكتوبر والشروق والعبور خلال أيام

وزير الإسكان يوافق على إنشاء محطة تحلية مياه بمحافظة جنوب سيناء

"الإسكان":العاصمة الإدارية الجديدة ستكون قرب مشروع محور قناة السويس

الإسكان: العاصمة الإدارية الجديدة تبعد 60كم عن السويس وتتكامل مع تنمية محور القناة..ويؤكد:القاهرة ستصبح عاصمة تراثية وثقافية وتاريخية.. "التخطيط العمرانى": ندرس مراحل التنمية والجدول الزمنى المقترح

"الإسكان": بروتوكول مع"التنمية المحلية"بشأن "التجمع الحرفى" قريبا