أكد الدكتور رأفت شميس، مدير معهد التدريب والدراسات الحضرية، بمركز بحوث الإسكان والبناء، أنه تم إدخال تعديلات جديدة على نموذج البناء على الوحدات السكنية التى ستنفذ بمدينة توشكى الجديدة وذلك حتى يتناسب النموذج المعمارى الجو الشديد الحرارة بمدينة توشكى الجديدة.
وأضاف أن النموذج الجديد الذى توصل إليه المعهد يتميز بأنه يتضمن أفضل أسلوب تهوية بحيث تكون كافة الوحدات السكنية سواء التى لها واجهات بحرية أو واجهات قبلية تتمتع بنظام تهوية جيد، مشيرا إلى أن وزير الإسكان وافق على النموذج الجديد واعتمده ليكون نموذج المراحل المقبلة.
وأوضح أنه تم اختيار أنسب أنواع أشجار الظل التى تساهم فى توفر الظل للوحدات السكنية، لافتا إلى أن هناك ثلاث أنواع من الأشجار تم الاستقرار عليها يأتى فى مقدمتها شجرة كايا، وشجرة بولينا، وشجرة كونوكرس، وأن شجرة البولينا ارتفاعها يصل مترا فى الشهر الواحد بحيث يصل طولها لـ١٢ مترا فى العام الواحد، مما تساهم فى توفير الظل لكافة الوحدات السكنية بالمنطقة بالإضافة إلى أن للخشب الخاص بها سعر عالى جدا مما توفر عائد اقتصادى كبير للدولة.
وأوضح أن المعهد أعد العديد من الدراسات على هذه المنطقة منذ عام ٩٧ وحتى الآن، مشيرا إلى أنه تم إنشاء ١٢ نموذج بناء داخل المنطقة وتم اختيار الأفضل والذى يتمتع بكافة الخصائص والمزايا التى يتميز بها الـ١٢ نموذج السابقين، مؤكدا أن المعهد أنشأ معمل تجارب فى مدينة توشكى الجديدة.
