خالد صلاح

عقود الايجار

عقد الإيجار القديم وأزمات مستمرة.. ظهر لمعالجة أزمة السكن من 30 عاما ولم ينتهِ بانتهائها.. والمالك يتحول إلى مليونير مع إيقاف التنفيذ بسبب سلبه سلطتى الاستعمال والاستغلال.. وخبير قانونى يوضح 8 نقاط أضرت بالملاك

عقد الإيجار القديم وأزمات مستمرة.. ظهر لمعالجة أزمة السكن من 30 عاما ولم ينتهِ بانتهائها.. والمالك يتحول إلى مليونير مع إيقاف التنفيذ بسبب سلبه سلطتى الاستعمال والاستغلال.. وخبير قانونى يوضح 8 نقاط أضرت بالملاك

الجمعة، 04 سبتمبر 2020 02:00 ص

فى التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في منتهى الأهمية تواجه ملايين الملاك للمبانى ‏المؤجرة للغير وفقا لقوانين الإيجار السابقة.

هام لملايين الملاك.. حكم قضائى بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر 3 شقق.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر فى هذه الحالة

هام لملايين الملاك.. حكم قضائى بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر 3 شقق.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن إيجار الأماكن.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر فى هذه الحالة

الجمعة، 28 أغسطس 2020 06:00 ص

أصدرت الدائرة الثالثة إيجارات، بمحكمة سوهاج الابتدائية، حكماَ فريداَ من نوعه، بفسخ عقد إيجار قديم وإخلاء المستأجر للعين لامتلاكه 3 شقق وفقاً لنص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981.

مبادئ مهمة لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض في حكم حديث: عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني مؤقتة.. والحيثيات: عدم تحديد مدتها ينتج عنه اعتبار العقد منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة وهي "شهر"

مبادئ مهمة لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض في حكم حديث: عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني مؤقتة.. والحيثيات: عدم تحديد مدتها ينتج عنه اعتبار العقد منعقدا للفترة المعينة لدفع الأجرة وهي "شهر"

الجمعة، 21 أغسطس 2020 10:00 م

عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني مؤقتة، وعدم تحديد مدتها أو ربط انتهائها بأمر مستقبل غير محقق الوقوع أو استحالة معرفة تاريخ انتهائها، يكون مؤداه اعتبار العقد منعقداً للفترة المعينة لدفع الأجرة

لملايين الملاك والمستأجرين.. هل لمشترى العقار بعقد ابتدائي مقاضاة المستأجر بخصوص عقد الإيجار؟.. المشرع وضع قاعدة "حوالة الحق" لنزع فتيل التوتر بين الطرفين.. و4 شروط لابد من توافرها لضمان حق المشترى الجديد

لملايين الملاك والمستأجرين.. هل لمشترى العقار بعقد ابتدائي مقاضاة المستأجر بخصوص عقد الإيجار؟.. المشرع وضع قاعدة "حوالة الحق" لنزع فتيل التوتر بين الطرفين.. و4 شروط لابد من توافرها لضمان حق المشترى الجديد

الإثنين، 17 أغسطس 2020 12:00 ص

فى التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين وكذلك الباعة والمشترين، تتمثل في السؤال ما هي الشروط المتطلبة التي تعطى الأحقية لمشترى العقار بعقد ابتدائي مطالبة المستأجرين بأحكام عقد الإيجار ومقاضاتهم

لملايين الملاك والمستأجرين.. الفروق الجوهرية فى العقود بين حق الانتفاع والإيجار.. المشرع وضع عنصرين لحسم النزاع وهما فارق الالتزام واستعمال الحق.. وخبير يوضح 5 فروق بينهما والأبرز أن الأيجار لا ينتهى بالوفاة

لملايين الملاك والمستأجرين.. الفروق الجوهرية فى العقود بين حق الانتفاع والإيجار.. المشرع وضع عنصرين لحسم النزاع وهما فارق الالتزام واستعمال الحق.. وخبير يوضح 5 فروق بينهما والأبرز أن الأيجار لا ينتهى بالوفاة

الثلاثاء، 04 أغسطس 2020 12:00 ص

فى التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية التمييز بين حـق الانتفاع وحـق الإجـارة أو الإيجار، خاصة وأن القانون المدني المصري قد خلا من تعريف محدد لحق الانتفاع.

لملايين الملاك والمستأجرين.. التأصيل القانونى لإنهاء المؤجر عقد الإيجار للأشخاص الاعتبارية.. الدستورية العليا حسمت النزاع بالإخلاء دون انتظار صدور القانون.. العقود المبرمة لغرض غير سكنى صارت تخضع للقانون المدنى

لملايين الملاك والمستأجرين.. التأصيل القانونى لإنهاء المؤجر عقد الإيجار للأشخاص الاعتبارية.. الدستورية العليا حسمت النزاع بالإخلاء دون انتظار صدور القانون.. العقود المبرمة لغرض غير سكنى صارت تخضع للقانون المدنى

السبت، 25 يوليه 2020 08:30 م

الواقع والحقيقة يؤكدان أن سريان حُكم المحكمة الدستورية العليا، ببطلان مادة "تمنع المؤجر من طلب إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية" فتح الباب لتطبيق مواد القانون المدنى بشأن قواعد إخلاء..

هل التزاحم بين المستأجرين على "الشقة" يبطل عقد الإيجار؟

هل التزاحم بين المستأجرين على "الشقة" يبطل عقد الإيجار؟

السبت، 25 يوليه 2020 01:23 ص

هل يبطل عقد الإيجار التزاحم المستأجرين على العين الواحدة؟، ولمن تكون الأفضلية بين كل المستأجرين؟، وما هي شروط تحقق الأفضلية؟، وما هي حقوق باقي المستأجرين في مواجهة المؤجر؟

هل يمكن لمستأجرى المقاهى المطالبة بإنقاص الإيجار بسبب كورونا؟.. المشرع أجاز طلب تخفيض الأجرة للعقار سكنى وغير السكنى.. ووضع 4 شروط لتطبيق نظرية الظروف الطارئة.. و6 عناصر تحسم النزاع بين المالك والمستأجر

هل يمكن لمستأجرى المقاهى المطالبة بإنقاص الإيجار بسبب كورونا؟.. المشرع أجاز طلب تخفيض الأجرة للعقار سكنى وغير السكنى.. ووضع 4 شروط لتطبيق نظرية الظروف الطارئة.. و6 عناصر تحسم النزاع بين المالك والمستأجر

الخميس، 23 يوليه 2020 11:30 م

لا شك أن عقد الإيجار تبدو أهميته فى كونه من أكثر العقود تداولا بين الناس، وفى هذا الشأن يعتبر عقد الإيجار هو أكثر العقود تداولاَ من الناحيتين الاقتصادية والاجتماعية

لملايين الملاك والمستأجرين.. حكم حديث للنقض بشأن كلمة "مشاهرة" فى العقد.. عدم تحديد مدة فى العقد يعنى انعقاده للفترة المعينة لدفع الأجرة وهى "الشهر".. والحيثيات: لكل من طرفيه الحق فى إنهائه بإخطار الأخر

لملايين الملاك والمستأجرين.. حكم حديث للنقض بشأن كلمة "مشاهرة" فى العقد.. عدم تحديد مدة فى العقد يعنى انعقاده للفترة المعينة لدفع الأجرة وهى "الشهر".. والحيثيات: لكل من طرفيه الحق فى إنهائه بإخطار الأخر

الخميس، 23 يوليه 2020 12:00 ص

عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدنى مؤقتة، وعدم تحديد مدتها أو ربط انتهائها بأمر مستقبل غير محقق الوقوع أو استحالة معرفة تاريخ انتهائها، مؤداه اعتبار العقد منعقداَ للفترة المعينة لدفع الأجرة.

لملايين الملاك والمستأجرين.. 16 عنصر يحكم عقد الإيجار والتزامات المؤجر والمستأجر فى مصر.. أبرزها 7 عناصر مؤثرة فى عدم حل مشاكل عقد الإيجار.. ترتب عليها 9 التزامات 5 على المؤجر و4 على المستأجر

لملايين الملاك والمستأجرين.. 16 عنصر يحكم عقد الإيجار والتزامات المؤجر والمستأجر فى مصر.. أبرزها 7 عناصر مؤثرة فى عدم حل مشاكل عقد الإيجار.. ترتب عليها 9 التزامات 5 على المؤجر و4 على المستأجر

الإثنين، 20 يوليه 2020 12:00 ص

فى التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية فى غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين بخصوص الالتزامات التي تحكم العلاقة الايجارية بين المؤجر والمستأجر.

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض تسد الباب أمام أحد صور تحايل المؤجر على المستأجر فى عقود الإيجار القديم.. الحيثيات: العقد الجديد لا يلغى القديم طالما تمسك المستفيد بالعلاقة الإيجارية السابقة للعين

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض تسد الباب أمام أحد صور تحايل المؤجر على المستأجر فى عقود الإيجار القديم.. الحيثيات: العقد الجديد لا يلغى القديم طالما تمسك المستفيد بالعلاقة الإيجارية السابقة للعين

الأحد، 12 يوليه 2020 09:30 م

قبول المستأجر تحرير عقد إيجار جديد عن العين التى يستأجرها ليس فيه ما يحول دون تمسكه بالعلاقة الإيجارية السابقة عليها ما لم يثبت أن إرادتى الطرفين اتجهتا إلى إنشاء علاقة إيجارية جديدة.

يهم ملايين الملاك والمستأجرين.. مدى قانونية سريان عقد الإيجار فى حق المالك الجديد للعقار؟.. المشرع أجاز الامتداد للعقد فى قوانين إيجار الأماكن والقانون المدنى ووضع 3 شروط لإنصراف أثر العقد.. والنقض تتصدى للأزمة

يهم ملايين الملاك والمستأجرين.. مدى قانونية سريان عقد الإيجار فى حق المالك الجديد للعقار؟.. المشرع أجاز الامتداد للعقد فى قوانين إيجار الأماكن والقانون المدنى ووضع 3 شروط لإنصراف أثر العقد.. والنقض تتصدى للأزمة

الثلاثاء، 07 يوليه 2020 12:00 ص

في البداية - هل توقيع المستأجر لعقد إيجار أخر مع المالك الجديد أو متلقي ملكية العين المؤجرة يعتبر إيجار جديد أم امتداد للعقد الأصلي؟،

بعد عودة الحياة تدريجيا.. كيف ستنتهى أزمة تأخير الإيجار بين المالك والمستأجر خلال الـ3 أشهر الماضية؟.. المشرع أجاز للمستأجر طلب فسخ عقد الإيجار أو إنقاص الأجرة نظرا لظروف "كورونا".. و6 شروط لإنهاء الأزمة

بعد عودة الحياة تدريجيا.. كيف ستنتهى أزمة تأخير الإيجار بين المالك والمستأجر خلال الـ3 أشهر الماضية؟.. المشرع أجاز للمستأجر طلب فسخ عقد الإيجار أو إنقاص الأجرة نظرا لظروف "كورونا".. و6 شروط لإنهاء الأزمة

الجمعة، 26 يونيو 2020 05:00 ص

في التقرير التالى، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية فى غاية الأهمية تهم الملايين من أصحاب المحلات والمقاهي تتمثل فى الإجابة على السؤال هل يحق للمستأجر ولاسيما في عقود الإيجار..

6 يونيو.. نظر دعوى عدم دستورية قانون إيجار الأماكن

6 يونيو.. نظر دعوى عدم دستورية قانون إيجار الأماكن

الأحد، 17 مايو 2020 08:29 م

قررت المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار سعيد مرعى، تحديد جلسة 6 يونيو المقبل، لنظر الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة الأولى من القانون 4 لسنة 1996 بشأن تعديل قانون إيجار الأماكن.

لملايين الملاك والمستأجرين.. هل المقيم مع المؤجر يستفيد من عقد الإيجار؟.. المشرع حدد 3 شروط لاستفادته من امتداد العقد.. واعتبر الإقامة اللاحقة "حق" وليست "واجب" على المستفيد

لملايين الملاك والمستأجرين.. هل المقيم مع المؤجر يستفيد من عقد الإيجار؟.. المشرع حدد 3 شروط لاستفادته من امتداد العقد.. واعتبر الإقامة اللاحقة "حق" وليست "واجب" على المستفيد

الأحد، 17 مايو 2020 10:30 ص

"شقيقتى استأجرت شقة فى غضون يناير 1980، وتوفيت شقيقتي في أغسطس 2016 وتركت ابنة وحيدة عمرها 20 سنة، لازالت فى سنوات الدراسة.

لو هتأجر شقة تجنب هذه الثغرات فى عقد الإيجار القديم والجديد..  تاريخ العقد يجب أن يكون سابق على تاريخ 31 يناير 1996.. احذر ذكر قيمة مقدم الإيجار في إي عقد جديد.. وخبير يضع روشتة من 7 بنود

لو هتأجر شقة تجنب هذه الثغرات فى عقد الإيجار القديم والجديد.. تاريخ العقد يجب أن يكون سابق على تاريخ 31 يناير 1996.. احذر ذكر قيمة مقدم الإيجار في إي عقد جديد.. وخبير يضع روشتة من 7 بنود

الخميس، 30 أبريل 2020 07:30 م

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تشغل بال ملايين المواطنين تتعلق ببعض شروط عقدى الإيجار القديم والجديد حتى يكون العقد صحيحاَ من الناحية القانونية..

للمتضررات.. كيف واجه القانون إشكالية امتداد مسكن الحضانة للحاضنة للإبن المريض؟.. المشرع أجاز امتداد المسكن حال ثبوت إصابة الإبن بمرض حتى فى حال بلوغه السن القانونى.. والنقض تتصدى للأزمة بحزمة من المبادئ

للمتضررات.. كيف واجه القانون إشكالية امتداد مسكن الحضانة للحاضنة للإبن المريض؟.. المشرع أجاز امتداد المسكن حال ثبوت إصابة الإبن بمرض حتى فى حال بلوغه السن القانونى.. والنقض تتصدى للأزمة بحزمة من المبادئ

الثلاثاء، 21 أبريل 2020 10:40 م

الحضانة التى تخول الحاضنة شغل مسكن الزوجية مع من تحضنهم دون الزوج المطلق هى الحضانة التى تقوم عليها النساء لزوماً خلال المرحلة التى يعجز فيها الصغار عن القيام بمصالح البدن وحدهم

هل يجوز طرد الأب "المستأجر الأصلى" لنجله المقيم معه منذ بداية الإيجار؟.. المشرع أجاز طرد الأب لنجله من الشقة.. ولا يجوز اعتبار الابن من المستأجرين الأصليين.. وبقاؤه مع الأسرة على سبيل التسامح من المضيف فقط

هل يجوز طرد الأب "المستأجر الأصلى" لنجله المقيم معه منذ بداية الإيجار؟.. المشرع أجاز طرد الأب لنجله من الشقة.. ولا يجوز اعتبار الابن من المستأجرين الأصليين.. وبقاؤه مع الأسرة على سبيل التسامح من المضيف فقط

الخميس، 16 أبريل 2020 01:30 م

"أواجه خلال هذه الأيام إشكالية قانونية في غاية الخطورة قد تُعرضنا لترك الشقة، تتمثل فى كون ابنى (زكريا) دائم المشاكل معي ومع والداته، ويصل به الأمر في كثير من الأحيان إلى التطاول علينا وكان آخرها أن قام بمد يده علينا.

الرجوع الى أعلى الصفحة