أكرم القصاص

عقود الايجار

لملايين الملاك.. النقض تقرر: قبول المستأجر تحرير عقد إيجار جديد لا يحول دون تمسكه بالعلاقة الإيجارية القديمة.. شريطة ثبوت عدم اتجاه إرادة الطرفين لإنشاء علاقة إيجارية جديدة منبتة الصلة بالعلاقة السابقة

لملايين الملاك.. النقض تقرر: قبول المستأجر تحرير عقد إيجار جديد لا يحول دون تمسكه بالعلاقة الإيجارية القديمة.. شريطة ثبوت عدم اتجاه إرادة الطرفين لإنشاء علاقة إيجارية جديدة منبتة الصلة بالعلاقة السابقة

الخميس، 16 سبتمبر 2021 05:30 ص

أصدرت دائرة الإيجارات "ب" – بمحكمة النقض – حكما يهم ملايين الملاك والمستأجرين، حول تنظيم العلاقة بين المستأجر والمالك الجديد للعقار أو الورثة، ومدى التزام المالك الجديد.

فريد من نوعه.. حكم نهائى برفض دعوى بطلان عقد الإيجار الصادر من المورث لصدوره فى مرض الموت.. والمحكمة تثبت أن المتصرف بقى على قيد الحياة بعد إبرام العقد 4 سنوات وليس سنة.. والاستئناف تحدد متى يبطل العقد فى المرض

فريد من نوعه.. حكم نهائى برفض دعوى بطلان عقد الإيجار الصادر من المورث لصدوره فى مرض الموت.. والمحكمة تثبت أن المتصرف بقى على قيد الحياة بعد إبرام العقد 4 سنوات وليس سنة.. والاستئناف تحدد متى يبطل العقد فى المرض

الأربعاء، 15 سبتمبر 2021 02:30 ص

أصدرت الدائرة 67 إيجارات محكمة استئناف القاهرة حكما فريدا من نوعه، برفض دعوى بطلان عقد الإيجار الصادر من المورث لصدوره فى مرض الموت.

لملايين الملاك.. النقض فى حكم حديث: قرار التمكين للمتزوجة أو المطلقة لا يجعل منها مستأجرة لـ"الشقة" أو لها صفة بين أطراف عقد الإيجار.. وتؤكد: الحكم الصادر بفسخ العقد حجة عليها ولا يقبل منها عدم الاعتداد به

لملايين الملاك.. النقض فى حكم حديث: قرار التمكين للمتزوجة أو المطلقة لا يجعل منها مستأجرة لـ"الشقة" أو لها صفة بين أطراف عقد الإيجار.. وتؤكد: الحكم الصادر بفسخ العقد حجة عليها ولا يقبل منها عدم الاعتداد به

الأربعاء، 01 سبتمبر 2021 06:30 ص

أصدرت الدائرة المدنية " إيجارات ب" – بمحكمة النقض – حكماَ قضائياَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين ويتصدى لألاعيب الزوج وزوجته للحصول على قرار بالتمكين من الشقة.

للملاك.. حكم قضائى بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار بذات البلد.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 إيجارات.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر وطرده فى هذه الحالة

للملاك.. حكم قضائى بفسخ عقد إيجار قديم لامتلاك المستأجر عقار بذات البلد.. الحكم استند على نص المادة 22/2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 إيجارات.. والحيثيات تضع 4 شروط لإخلاء المؤجر وطرده فى هذه الحالة

الجمعة، 27 أغسطس 2021 03:45 ص

قضت الدائرة "أولى" إيجارات كلى الجيزة، حكما فريدا من نوعه، يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بالطرد والإخلاء والتسليم للشقة، بعد مرور 8 سنوات من رفع الدعوى..

لملايين الملاك والمستأجرين.. كلمة "مشاهرة" فى عقد الإيجار بين التأويل والتطبيق.. المعنى القانونى للكلمة كـ"حقل ألغام" يؤدى لـ"خراب البيوت".. والمشرع فرق بين الآثار المترتبة على لفظ مشاهرة باختلاف تاريخ التعاقد

لملايين الملاك والمستأجرين.. كلمة "مشاهرة" فى عقد الإيجار بين التأويل والتطبيق.. المعنى القانونى للكلمة كـ"حقل ألغام" يؤدى لـ"خراب البيوت".. والمشرع فرق بين الآثار المترتبة على لفظ مشاهرة باختلاف تاريخ التعاقد

الخميس، 19 أغسطس 2021 09:30 ص

كيفية أن تتسبب كلمة "مشاهرة" كما يردد البعض فى "خراب البيوت" من خلال تلاعب الملاك بها في عقود الإيجار؟ وكيف تباينت الأحكام القضائية حول هذا الأمر ما بين اعتبار كلمة "مشاهرة" شهرا واحدا وما بين اعتبار الكلمة 59 سنة..

لملايين الملاك والمستأجرين.. كيف تصدى القانون لبلطجة المؤجر حال منع المستأجر من دخول "الشقة" بحكم قضائى؟.. المشرع اعتبر الجرم "تعدي على حيازة العقارات الخاصة".. والعقوبة تصل للحبس 10 سنوات و2 مليون جنيه غرامة

لملايين الملاك والمستأجرين.. كيف تصدى القانون لبلطجة المؤجر حال منع المستأجر من دخول "الشقة" بحكم قضائى؟.. المشرع اعتبر الجرم "تعدي على حيازة العقارات الخاصة".. والعقوبة تصل للحبس 10 سنوات و2 مليون جنيه غرامة

الثلاثاء، 10 أغسطس 2021 12:00 ص

جرم المشرع منذ صدور قانون العقوبات انتهاك حرمة ملك الغير في المادتين 323 و324 ثم في الباب الرابع عشر من الكتاب الثالث من قانون العقوبات الحالي رقم 58 لسنة 1937 بموجب المادتين 369 و370.

أزمة تهم ملايين المستأجرين.. ماذا تفعل لو "ضاع" عقد إيجار الشقة.. المشرع أجاز للمستأجر "الإثبات" بكافة الطرق.. "شهادة الجيران" وفواتير "الغاز والمياه والكهرباء" الأبرز.. والنقض تتصدى للمشكلة

أزمة تهم ملايين المستأجرين.. ماذا تفعل لو "ضاع" عقد إيجار الشقة.. المشرع أجاز للمستأجر "الإثبات" بكافة الطرق.. "شهادة الجيران" وفواتير "الغاز والمياه والكهرباء" الأبرز.. والنقض تتصدى للمشكلة

الإثنين، 02 أغسطس 2021 11:00 م

تم فقد (ضياع) عقد الإيجار الأصلي، وتم عمل مذكرة فقد بصورة عقد مختومة من شركة الكهرباء".. و (المالك) أقام دعوى طردنم فما هو الحل ؟

بسبب شوى لحمة عيد الأضحى المبارك.. صاحب البيت منع "المستأجر" من صعود سطح العقار.. ما الحل؟.. المشرع تصدى لأزمة "المرافق" بين الطرفين.. أعطى المستأجر حق استغلال الأسطح والمناور.. وحدد طريقين فى حالة فرض السيطرة

بسبب شوى لحمة عيد الأضحى المبارك.. صاحب البيت منع "المستأجر" من صعود سطح العقار.. ما الحل؟.. المشرع تصدى لأزمة "المرافق" بين الطرفين.. أعطى المستأجر حق استغلال الأسطح والمناور.. وحدد طريقين فى حالة فرض السيطرة

الأربعاء، 21 يوليه 2021 10:30 ص

"امتلك شقة في عقار من 20 سنة، وطول عمرى بطلع السطح أنا وعدد من الملاك في الأعياد والمناسبات – زى مثلا في عيد الأضحى بنطلع نشوى لحمة احنا والجيران - وبنقعد على السطح".

حكم يهم الملاك والمستأجرين.. النقض تحسم النزاع حول الإقامة المترتب عليها امتداد عقد الإيجار: الأوراق الرسمية غير قاطعة الدلالة "للإقامة فى الشقة" متى كانت من صنع صاحبها.. وتؤكد: عدم صلاحيتها دليل على الإقامة

حكم يهم الملاك والمستأجرين.. النقض تحسم النزاع حول الإقامة المترتب عليها امتداد عقد الإيجار: الأوراق الرسمية غير قاطعة الدلالة "للإقامة فى الشقة" متى كانت من صنع صاحبها.. وتؤكد: عدم صلاحيتها دليل على الإقامة

الأحد، 04 يوليه 2021 11:00 م

الأوراق الرسمية غير قاطعة الدلالة على توافر الركن المادي للإقامة متى كانت من صنع صاحبها، وبيان محل الإقامة في البطاقة الشخصية أو العائلية أو في وثيقة جواز السفر أو وثيقة الزواج وشهادات الميلاد

لملايين الملاك والمستأجرين.. لماذا يعتبر "تحديد مدة عقد الإيجار" من المشاكل الشائكة في الإيجارات؟.. رأيان يتنازعان فى هذه المسألة يستندان لبعض أحكام القضاء.. و5 عناصر تفك "طلاسم" النزاع حول كلمة "مشاهرة"

لملايين الملاك والمستأجرين.. لماذا يعتبر "تحديد مدة عقد الإيجار" من المشاكل الشائكة في الإيجارات؟.. رأيان يتنازعان فى هذه المسألة يستندان لبعض أحكام القضاء.. و5 عناصر تفك "طلاسم" النزاع حول كلمة "مشاهرة"

الأحد، 04 يوليه 2021 09:30 م

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين تتعلق بعقود الايجار التي تخضع للقانون المدني - تحديد مدة عقد الايجار حيث أن الخلاف الدائم والمستمر في تفسير وتحديد المقصود بكلمة مشاهرة ليس جدلاَ عقيماَ أو ترفاَ فكرياَ،

للملاك والمستأجرين.. أسباب انتهاء عقد الايجار وفقاً لآخر التعديلات.. 7 شروط حددها المشرع لـ"فسخ العقد".. وأجاز امتداده للأبناء والزوجة والحفيد بشروط رغم وفاة المستأجر الأصلى.. وخبير يُجيب عن الأسئلة الشائكة

للملاك والمستأجرين.. أسباب انتهاء عقد الايجار وفقاً لآخر التعديلات.. 7 شروط حددها المشرع لـ"فسخ العقد".. وأجاز امتداده للأبناء والزوجة والحفيد بشروط رغم وفاة المستأجر الأصلى.. وخبير يُجيب عن الأسئلة الشائكة

الثلاثاء، 22 يونيو 2021 12:00 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية بالنسبة لملايين المؤجرين والمستأجرين تتعلق بأسباب انتهاء العقد وفقاً لآخر التعديلات، وذلك في الوقت الذى يعرف فيه عقد الايجار.

للملاك والمستأجرين.. "النقض" تقرر: اتفاق طرفى عقد الإيجار على تجديده حال الفسخ أو انتهاء المدة يعتبر إيجارا جديدا وليس امتدادا للعقد السابق.. والسمسار يستحق الأجرة المتفق عليها شريطة إبرام الصفقة بمساعيه

للملاك والمستأجرين.. "النقض" تقرر: اتفاق طرفى عقد الإيجار على تجديده حال الفسخ أو انتهاء المدة يعتبر إيجارا جديدا وليس امتدادا للعقد السابق.. والسمسار يستحق الأجرة المتفق عليها شريطة إبرام الصفقة بمساعيه

الجمعة، 11 يونيو 2021 05:00 ص

أصدرت محكمة النقض – حكماَ يهم للملاك والمستأجرين، بشأن فسخ عقد الإيجار، رسخت فيه لعدة مبادئ قضائية، قالت فيه: "انقضاء العلاقة الإيجارية بفسخ العقد أو انتهاء مدته.

لملايين المستأجرين.. كيفية مواجهة ألاعيب المالك الجديد.. عدم نفاذ عقود الإيجار طويلة المدة إلا بالتسجيل فى الشهر العقارى. والمشرع اشترط التسجيل حال زيادة مدة عقد الإيجار عن 9 سنوات

لملايين المستأجرين.. كيفية مواجهة ألاعيب المالك الجديد.. عدم نفاذ عقود الإيجار طويلة المدة إلا بالتسجيل فى الشهر العقارى. والمشرع اشترط التسجيل حال زيادة مدة عقد الإيجار عن 9 سنوات

الخميس، 27 مايو 2021 08:30 ص

يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين والتي تتعلق بعقود الايجار، تتمثل في الإجابة على السؤال.. كيف تصدى القانون لألاعيب المالك الجديد للعقار.

للملاك والمستأجرين.. "النقض" ترسى تؤكد جواز الجمع بين دعاوى الحيازة وأصل الحق في امتداد عقد الإيجار للورثة بشروط.. والحيثيات: هذا الحق يختلف عما استقرت عليه المادة 44/1 مرافعات

للملاك والمستأجرين.. "النقض" ترسى تؤكد جواز الجمع بين دعاوى الحيازة وأصل الحق في امتداد عقد الإيجار للورثة بشروط.. والحيثيات: هذا الحق يختلف عما استقرت عليه المادة 44/1 مرافعات

السبت، 22 مايو 2021 11:00 م

أصدرت الدائرة المدنية – بمحكمة النقض – حكماَ قضائياَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين، حيث حسم الحكم الجدل القانوني الدائر حول الجمع بين دعوى الحيازة، وبين المطالبة بامتداد الإيجار.

هام للملاك والمستأجرين.. هل للقاضى الحق فى تفسير بنود عقد الإيجار؟.. المشرع ألزم القاضى بتفسير بنود العقد دون التقيد بالألفاظ والعبارات المستخدمة من الطرفين.. وخبير يوضح معنى كلمة "مشاهرة" فى عقد الإيجار

هام للملاك والمستأجرين.. هل للقاضى الحق فى تفسير بنود عقد الإيجار؟.. المشرع ألزم القاضى بتفسير بنود العقد دون التقيد بالألفاظ والعبارات المستخدمة من الطرفين.. وخبير يوضح معنى كلمة "مشاهرة" فى عقد الإيجار

الخميس، 18 فبراير 2021 05:00 ص

فى التقرير التالي يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية فى غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين بشأن مدى جواز إلزام القاضي في تفسير العقود تحديداً - ومنها عقد الإيجار.

لملايين الملاك والمستأجرين.. كيف يميز المؤجر بين حق الايجار والانتفاع لتلافى مشاكل سوق العقارات؟.. المشرع وضع 5 عناصر لإزالة الالتباس بين المفهومين.. ووضع تعريف للايجار فقط دون الانتفاع.. والنقض تتصدى للازمة

لملايين الملاك والمستأجرين.. كيف يميز المؤجر بين حق الايجار والانتفاع لتلافى مشاكل سوق العقارات؟.. المشرع وضع 5 عناصر لإزالة الالتباس بين المفهومين.. ووضع تعريف للايجار فقط دون الانتفاع.. والنقض تتصدى للازمة

الإثنين، 01 فبراير 2021 08:51 م

يتشابه كل من الإيجار وحق الانتفاع، فكليهما ينتفع بشيء لا يملكه ولمدة معينة، إلا أن الحقين يختلفان أيضًا من وجوه يلزم تبيانها لرفع هذا الالتباس.

لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض تنهى النزاع بشأن امتداد عقد الإيجار حال تغيير مزاولة النشاط.. امتداد عقــد إيجار العين لغير أغراض السكنى ينسحب عنه أحقية الورثة فى تغيير النشاط بدون إذن المؤجر بشرط

لملايين الملاك والمستأجرين.. النقض تنهى النزاع بشأن امتداد عقد الإيجار حال تغيير مزاولة النشاط.. امتداد عقــد إيجار العين لغير أغراض السكنى ينسحب عنه أحقية الورثة فى تغيير النشاط بدون إذن المؤجر بشرط

الثلاثاء، 26 يناير 2021 12:00 ص

أصدرت محكمة النقض، حكماَ مهماَ ينهى النزاع بين المالك والمستأجر بشأن الامتداد القانوني لعقد الإيجار المبرم لمزاولة نشاط تجارى أو صناعي أو غير ذلك.

هام لملايين الملاك والمستأجرين .. "النقض" تنهى النزاع حول مسكن الزوجية للمطلقة.. وتؤكد: صدور حكم بفسخ عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر يستتبع معه طرد زوجة المستأجر الصادر لها قرار تمكين على ذات العقار

هام لملايين الملاك والمستأجرين .. "النقض" تنهى النزاع حول مسكن الزوجية للمطلقة.. وتؤكد: صدور حكم بفسخ عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر يستتبع معه طرد زوجة المستأجر الصادر لها قرار تمكين على ذات العقار

السبت، 23 يناير 2021 05:00 ص

أصدرت الدائرة المدنية "ب" – بمحكمة النقض – حكماَ مهماَ بشأن تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر فيما يتعلق بمسكن الزوجية حال الخلاف بين الزوج وزوجته وتحديد مصير "الشقة"،

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. متى يحق للمالك فسخ عقد الإيجار سواء القديم أو الجديد؟.. المشرع وضع 40 حالة للطرد خمس منها رئيسية و35 فرعية.. ووضع لإنهاء النزاع بين الطرفين المادة 18 من القانون 136

هام لملايين الملاك والمستأجرين.. متى يحق للمالك فسخ عقد الإيجار سواء القديم أو الجديد؟.. المشرع وضع 40 حالة للطرد خمس منها رئيسية و35 فرعية.. ووضع لإنهاء النزاع بين الطرفين المادة 18 من القانون 136

الخميس، 24 ديسمبر 2020 06:00 ص

في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على إشكالية في غاية الأهمية تهم ملايين الملاك والمستأجرين من خلال الإجابة على السؤال متي يحق للمالك فسخ عقد الإيجار.

هتسلم يعنى هتسلم.. النقض تقضى بتأييد فسخ عقد ايجار قديم والطرد من قطعة أرض مؤجرة من وزارة الأوقاف.. والمحكمة ترفض الدفع بعدم اختصاص القضاء العادى ولائياَ بنظر النزاع.. وكلمة السر فى الطرد هو "التنبيه بالإخلاء"

هتسلم يعنى هتسلم.. النقض تقضى بتأييد فسخ عقد ايجار قديم والطرد من قطعة أرض مؤجرة من وزارة الأوقاف.. والمحكمة ترفض الدفع بعدم اختصاص القضاء العادى ولائياَ بنظر النزاع.. وكلمة السر فى الطرد هو "التنبيه بالإخلاء"

الخميس، 17 ديسمبر 2020 12:00 ص

أصدرت الدائرة المدنية، بمحكمة النقض، حكماَ يهم ملايين الملاك والمستأجرين، بتأييد حكم أول درجة والمستأنف بفسخ عقد ايجار قديم والطرد من قطعة أرض مملوكة لوزارة الأوقاف مؤجرة ايجار قديم لأحد الأشخاص.

الرجوع الى أعلى الصفحة